商铺、商品房、酒店、度假村等物业划分成小面积出售给购买者。随后与购买者签订返租合同，让购买者将物业返租给开发商，在一定期限内，由开发商以固定利率包租。 大有异曲同工之妙。常言道，天底下没有免费的午餐。实际上，开发企业进行返本销售有非法融资的嫌疑，一方面不利于国家对金融活动的监管，同时对于购房者来说，最 ...
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证明他的无辜？一旦主合同性质转变，我的委托人会不会受影响？经过我的分析和论证，大胆的得出结论：电子公司构成犯罪，销售公司并未涉案。 分析到这一步，后面问题就变得简单了。因主合同涉嫌以欺诈的手段订立合同，损害了国家利益，将导致主合同无效。主合同无效的 ...
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被告未依约发货及无故拖延、拒付原告管辖范围卖场业务人员的工资为由主张解除合同、清理双方债权债务，并要求返还原告货款并支付原告代垫款、赔偿原告直接和 可以退货的为代销。事先支付货款或约定期限支付货款购买产品后再行销售的为购销。从《经销合同》 中原告订货应当先行支付货款或约定期限支付铺底货款以及《 经销 ...
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被告未依约发货及无故拖延、拒付原告管辖范围卖场业务人员的工资为由主张解除合同、清理双方债权债务，并要求返还原告货款并支付原告代垫款、赔偿原告直接和 可以退货的为代销。事先支付货款或约定期限支付货款购买产品后再行销售的为购销。从《经销合同》 中原告订货应当先行支付货款或约定期限支付铺底货款以及《 经销 ...
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【关键字】无效合同 担保合同 企业借贷 【案情简介】 原告：北京中嘉天成贸易有限公司。 被告：北京国润医药销售有限公司。 被告：李为东。 2007年8月 中嘉天成公司与国润医药公司（原名称为北京市麒麟天盛医药有限公司）签订借款合同，约定国润医药公司向中嘉天成公司借款1200万元，月利率10，借款期限自 ...
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证券公司按期将6000万元人民币划至供销公司指定的帐户，将融资债券对外销售。合同期满后，供销公司没有兑付全部本金，利息部分只付了270万元，尚欠 ，供销公司应承担违约责任，按协议书约定，在原利率基础上加罚10%.被告化学厂担保合同意思表示明确，担保合法有效，应承担连带责任。 【法理点评】 这是一起融资 ...
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的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买的合同。商品房包销合同特征之一，就是合同期内包销人享有 现行法律、法规中，对包销人的主体资格并无特殊要求，也就是说，《商品房包销合同》并没有违反法律、法规的强制性规定，当属有效，必须按照当事人意思自治、商业 ...
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赔偿损失的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。据此判决：驳回上诉，维持原判。 ■评析 房屋包销合同在我国合同法中并没有作出相应的规定。由于房屋作为一种商品在流通过程中受到其价值大、税赋高以及登记制度等原因的影响形成了包销合同这一销售模式，这是在房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况， ...
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合同》及其附件的内容及填充文字”，由此，李某同意置地公司提供的《商品房买卖合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李 。既然一审法院认定李在签订《商品房定购书》后，按约定时间到销售中心与置地公司签订合同，因双方意见不一，而未能签订，但却引用《最高人民法院关于适用 ...
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】 本案审理中就适用法律关系存在不同意见。 第一种意见认为本案原告、被告之间属买卖合同关系。其根据为被告陈金华被告陈金华向原告绥宁县云寨竹拉丝厂提取产品、 第一种意见。理由如下： 1、原被告之间符合买卖合同法律关系特征。从被告陈金华从原告绥宁县云寨竹拉丝厂提取产品销售到其浙江安吉老家的过程来看，提货、 ...
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