买卖房产意向书、协议达成了，也还没有发证。是在1994年年底、1995年初，农村集体土地使用证在北京郊区县才开始发放。 本院查明 张某华与周某云系夫妻关系。李某 4万元。双方均认可涉诉买卖宅院系登记的土地使用者为周某云。现涉诉买卖宅院已经拆迁，宅院上房屋已被拆除，拆迁补偿补助款已经由余某刚、余某越领取 ...
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的夫妻共有财产。2010年初在原告的同意下，我代签了拆迁补偿协议，548.56平米的土地使用面积，共置换楼房面积为549.11平米。父亲1997年去世时 和信息化局证明、宅基地清理存档卡片、集体土地使用权证书、唐山市某某区某某镇某某村村民委员会证明、某某区城中村改造房屋拆迁产权置换安置协议书、胡某五和 ...
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情况下兄弟4人决定运用法律程序来维权，但是大部分被拆迁户都不得不面对一个现实，拆迁维权法律知识没有半点储备，更没有经验可言，现实实在很骨感。还好 ，而因为拆迁方没有准确核准土地性质导致安徽省政府按照集体土地予以批准征收，同时亳州市谯城区政府也作出了征收集体土地的补偿方案，完全无视当事人的房屋修建在国有 ...
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四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条的内容分析，预售登记是预售人 安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 ...
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在城中村改造的过程中，出台的规范性文件规定，对集体土地进行补偿后，由政府直接将其确权为国有土地。笔者认为，无论是法院的判决认定，还是地方政府的规范性 将表决结果作为协议的附件，避免因协议无效而引起自身重大损失的不利后果。 五、拆迁补偿安置方案的表决 各地方性政策文件一般都规定了在城中村改造实施过程中， ...
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河区城市有机更新平西片区（棚户区改造）集体土地上房屋征收补偿安置方案》并在原告居住小区公告，原告的房屋位于征收拆迁范围内。上述《征收决定》责令原告 提供了以下证据材料复印件： 1、申请人身份证明及申请人产权证明材料、征收决定书及补偿安置方案、宣传手册、行政复议申请书等。以证明原告艾XXX等人申请了行政 ...
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35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并 报告书》内容，李某东认为本报告依据的是集体土地拆迁管理办法，但本案房地均未列入拆迁范围，所以区位补偿价无法判定。 裁判结果 一、原告（反诉 ...
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之二，被告XX生态园片区征地拆迁是否合法。京平律师从两个方面指出：(一)征收主体不合法首先，原告的房屋均建在集体土地之上，根据《中华人民共和国土地 补偿。据悉，芗城区政府发布的生态园项目建设征地拆迁补偿方案中对农民住房货币补偿限定价为每平方米4000余元，而拆迁现场一路之隔的二手商品房交易价每平方米达 ...
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给买受人（一般不支持利息损失）。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。（二） 支持买受人主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产 ...
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在城中村改造的过程中，因其与每个村民的切身利益密切相关，尤其是房屋拆迁、产权纠纷、宅基地补偿等方面，会遇到各种各样的问题困扰着我们，阻碍着城市建设前进的 八条规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。对宅基地使用权进行登记时，要采取与户籍相 ...
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