王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了 ...
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，在我公司安排下，曾两次与房屋出售方见面洽谈，出售方配合他二人签订了银行贷款合同。后韩、刘二越过我公司通过另一家经纪公司与出售方办理了房屋交易手续。在 依据该协议要求韩、刘二人支付违约金的请求，法院不予支持。并在判决书中特别指出，在二手房交易过程中，相对于买卖双方的公民个人，房地产经纪机构在交易信息、 ...
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，委托事项。该案例中王先生并没有委托张先生签订房屋买卖合同的事项，因此，张先生无权与刘先生签订购房合同。法院判定退还刘先生的购房定金也是有法可依的， 第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。” 对此，北京中原三级市场部律师提醒消费者在实际进行二手房交易过程中，如果遇到业主委托他人代理 ...
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房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。 （2 这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定 ...
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房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。 （2 这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定 ...
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合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同 、价格等主要条款达成了一致，根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。重庆忠县律师事务所联系方式，重庆忠县律师事务所电话。同时根据《物权法 ...
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方式交到甲方处。第六条：4、房屋产权人甲方在与乙、丙两房签订该房屋买卖合同时，视为其已经征得其财产共有人的同意，如因以上原因导致乙方 月23日估价时点的市场价值为786000元，与合同约定的房屋成交价格535000元相差251000元。因涉案房屋的交易适逢本市二手房价在短期内快速上涨、变动的时期，即使 ...
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的价格贱卖给原告，我这种损害自身利益的行为显然不合理。其次，本案房屋买卖合同约定的买卖行为不符合二手房交易习惯。3、双方虽然签订《房屋买卖 民初字第518号民事判决书，查明如下事实：2012年12月31日，甲市房地产交易登记中心向甲市T房地产有限公司出具了编号为NO：20120163的《初始登记通知书 ...
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国土资源和房屋管理局提起行政诉讼，要求撤销杨女士名下该套房屋的所有权证。后杨女士的房本被认定房管局颁证程序违法，撤销颁发给杨女士的房屋产权证。杨女士不服，于是 房之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主 ...
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国土资源和房屋管理局提起行政诉讼，要求撤销杨女士名下该套房屋的所有权证。后杨女士的房本被认定房管局颁证程序违法，撤销颁发给杨女士的房屋产权证。杨女士不服，于是 房之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主 ...
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