A座是一个整体商业区，里面的小商铺可以办理产权证。因此李四在注册购物中心后便开始对外销售小商铺，原告购买涉案商铺时知晓其是二手买卖房屋，购买之后再将房屋 违约金法院不应再予以支持。关于M公司是否与李四承担连带责任问题。从查明的事实看，本案涉及的商铺所在房屋系M公司与F公司之间签订合同，由F公司提供设计 ...
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张某系多年朋友。张某的母亲曾在胡同31号承租私房一间，2004年5月张某获得上述私房腾退住房补贴后，便购买了一套二手房。同年10月房管部门为 法院查明 2005年1月28日，张某作为买受方、某公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金3万元、 ...
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朋友。罗嘉佑的母亲曾在胡同31号承租私房一间，2004年5月罗嘉佑获得上述私房腾退住房补贴后，便在角门东里购买了一套二手房。同年10月房管 月28日，罗嘉佑作为买受方、北京市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金3万元、 ...
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系多年朋友。马右的母亲曾在胡同31号承租私房一间，2004年5月马右获得上述私房腾退住房补贴后，便在角门东里购买了一套二手房。同年10月房管 1月28日，马右作为买受方、北京市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金3万元 ...
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二手房交易过程中，买家申请商业贷款以支付剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到支持？近日 贷款，由银行直接转至小杨账户，小林应在签订《存量房买卖合同》当日备齐银行按揭所需的资信证明材料并办理银行按揭手续，小林取得产权证后立即配合银行 ...
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和郑某是亲戚，2010年，黄某和郑某签订了一份房屋买卖合同，约定黄某从郑某处购买一套二手房。黄某已付清房款，且入住了两年，但一直不去办理 以弥补自己的损失。【法官忠告】不少人购买二手房时没有及时进行产权变更登记，或者为了逃避五年内交易的税费问题而不及时过户，给自己的财产留下了隐患。其实，在确定不动产的 ...
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上要求的诚信”呢？本案的被告也抗辩，对房屋内发生“非正常死亡”事件并不知情，倘若在某些情况下果真如此，比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不 。此外，原告如果通过证明对方欺诈来维权，则能否行使减价权也是个值得研究的问题。减价责任一般来说是一种违约责任，很难在主张缔约过失责任中行使。如果 ...
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也主要是为了偷逃税款。偷逃税款属于非常严重的违法行为，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到 各地针对该现象，有的采用评估价为准等作为征税基数。实际上是变相认可了阴阳合同的存在。 对于房屋买卖的双方而言，在存在阴阳合同时，阳合同中与阴合同不同的条款 ...
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贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490 000元，贷款年限为20年，该行将 付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因 ...
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是非房屋中介造成的。 根据《北京市关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二【2002】1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准及支付责任方。 上海规定 根据《上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 ...
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