另一方？ 根据最高人民法院《婚姻法解释（三）》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 还贷款÷(房价款+利息)〕×房产增值款}×50%。即增值部分必须考虑共同还贷款在房屋总价值中所占的比重来计算。最终，法院在该案中核对应当补偿的款项为 ...
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国家的法律、法规及政策规定，有些房屋是不能买卖的，或者不能转让，如果购买了这样的房屋，可能导致合同无效或合同无法履行，不能保证购房人实现合同目的 的房屋（暂时没有上市细则，现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市）； （ 15 ）在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； （ 16 ） ...
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从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的 法院依法拍卖该建筑物，被上诉人的权益也能依据“买卖不破租赁”的法律原则获得救济，被上诉人以法院查封为理由要求解除合同显属不当。请求二审法院撤销原判，驳回其 ...
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我借用林某文的名义与F公司（以下简称：F公司）签订《商品房买卖合同》，房屋总价933530元，我支付了首付款283530元，以贷款方式支付65万元。 2015 房屋每月贷款、相关税费、物业管理费、水电费均由我负担及偿还。 2017年我农村房屋遇拆迁，我用拆迁款偿还了剩余贷款61.80万元。我和孙子赵某 ...
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＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性偿还 上述比例确定。本案原告高某系农民，无固定职业，可参照2014年河南省农村居民年人均收入9416.10元标准予以认定，确定30%的给付比例即每年36722.79元 ...
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＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性偿还 上述比例确定。本案原告高某系农民，无固定职业，可参照2014年河南省农村居民年人均收入9416.10元标准予以认定，确定30%的给付比例即每年36722.79元 ...
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规定。 二十、抚宁县新兴包装材料厂、抚宁公有资产经营有限公司与抚宁县农村信用合作联社、秦皇岛远东石油炼化有限公司、秦皇岛骊骅淀粉股份有限公司借款担保 公司成都办事处与四川泰来装饰工程有限公司、四川泰来房屋开发有限公司、四川泰来娱乐有限责任公司借款担保合同纠纷案〔(2008)民二终字第55号〕 《最高 ...
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（如集资建房）以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发， 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，则应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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多次协商未果，罗XX遂起诉离婚。夫妻二人曾“委托”罗XX的父亲购买了一套商铺，该买卖合同是罗XX父亲与卖家签署，后李XX又与卖家签署了买卖合同，但 ，成功说服法院一案归一案，在没有证据证明房屋是夫妻共同财产，夫妻感情已经破裂的情况下，应该准予离婚。 农村离婚诉讼过程中，除了夫妻两人之间婚姻关系解除之外 ...
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出卖给上诉人杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其 ...
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