与被告就共同租赁7号店面达成了口头或书面的协议，该协议也不具备对抗善意第三人的租赁权和物业公司的出租选择权的效力，也不具备对抗物业公司要求返还原物 问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定 ...
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包括肖烈苟所租赁的店面.2005年9月10日，黄桥镇政府与另一个体户肖榕芬签订协议，约定将肖烈苟所租赁的店面以14750元的价格卖给肖榕芬，肖榕芬 不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。笔者同意 ...
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寻找买主，卖掉楼房后将立即偿还原告的债务。同年4月18日，被告与第三人达成协议，将两幢楼卖给第三人，共得价款900万元。5月20日，被告租用了 的行为是为了逃避债务。在此情况下，第三人仍与被告共同实施低价买卖房屋和低价出租房屋的行为，据此可以认定第三人具有恶意。[案情结果] 原告行使撤销权应当对被告和 ...
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出卖人能举证证明其已在合同约定或法律规定的办证期限内之合理时间将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约责任 买受人另行起诉。 13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款，人民法院可依据《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方 ...
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介绍】 2001年6月，张飞与赵五口头约定，张飞将其所有的6间门面房，以每年租金6000元的价格出租给赵五使用。赵五承租房屋后，交纳房屋租金至2007 日止的房屋租金。 【律师点评】 本案中，张飞与赵五口头约定的房屋租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的法律、行政法规的强制性规定，应认定为 ...
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[案情] 2001年10月1日，原告王某与被告刘某签订了一份租房协议，约定，刘某将自己的五间门面房租赁给王某使用，租赁期为七年，租金 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ...
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寻找买主，卖掉楼房后将立即偿还原告的债务。同年4月18日，被告与第三人达成协议，将两幢楼卖给第三人，共得价款900万元。5月20日，被告租用了 第三人具有此种恶意，只需证明第三人应当知道其与被告共同实施的低价买卖房屋、低价出租房屋的行为，将有可能导致被告用于清偿债务的资产减少，从而有损于被告的债权人的 ...
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[案情] 2001年10月1日，原告王某与被告刘某签订了一份租房协议，约定，刘某将自己的五间门面房租赁给王某使用，租赁期为七年，租金 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ...
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寻找买主，卖掉楼房后将立即偿还原告的债务。同年4月18日，被告与第三人达成协议，将两幢楼卖给第三人，共得价款900万元。5月20日，被告租用了 第三人具有此种恶意，只需证明第三人应当知道其与被告共同实施的低价买卖房屋、低价出租房屋的行为，将有可能导致被告用于清偿债务的资产减少，从而有损于被告的债权人的 ...
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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难， 店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期 ...
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