北京市购买商品房规定 -案例分析搜索

登记人名下房屋为他人借名购房出资人主张不当得利纠纷

9日，赵某莹作为买受人与出卖人D公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由赵某莹购买三号房。合同签订后，赵某莹向D公司缴纳购房款他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。依据前述法律规定，构成不当得利需具备以下几个要件：第一，一方受有损失；第二，另一方取得财产 ...

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子女购房时父母有出资属于赠与还是借名买房

作为买受人、北京F公司（以下简称F公司）作为出卖人签订《北京市商品房预售合同》，约定孙某购买F公司的一号房屋，房屋总价款1986076元。孙某支付首付款》为孙某、林某在离婚案件审理过程中其向西城法院提供，目的是因为根据最高院规定在离婚案件财产分割中可以视为对子女一方的赠与，不作为夫妻共同财产分割，其 ...

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因政策原因无法购房可以要求解除房产合同

为商业办公类。 2017年3月26日，北京市五部门联合印发《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》，该公告第四条规定：开发企业在建（含在售）商办房，但庭审中其并未就此充分举证，故法院现能够确认张某文与M公司之间存在商品房预约合同关系，至于双方是否存在其他合同关系，本案现无法确认。法院在本案中对张 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议对配偶有效吗

的。本院查明 2011年11月18日，李某强与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售某龙的全部诉讼请求。房产律师点评违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事 ...

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因限购政策，借他人名义贷款购房是否有效

从银行贷款。 2001年11月27日，被告王某山与北京市朝阳区C公司签署了《商品房买卖合同》，购买了上述房产，建筑面积151.10平方米，合同价款965681元。人员，其具备为北京C公司制作账目及支付款项的职责，亦符合公司财务制度的规定。综上，从现有证据，可以得出涉案房屋的按揭款由北京C公司支付， ...

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借名买房关系可否排除银行强制执行

合同，双方约定由原告出资购买位于昌平区1号房屋，合同签订后原告分两次支付了购房款。2008年至今原告一直居住该房屋内且原告在北京市仅有唯一一处住房观文化居住区经济适用房证款项：肆万元整；3.A公司出具的购房回执；4.商品房预售合同；5.房屋所有权代办协议；6.准住证；7.房产证；8.有线电视缴费票据 ...

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拆迁过程中出资将房屋登记在子女名下属于借名买房吗

某时为本案原告。张父于1979年4月17日从案外人王五处购买坐落于北京市海淀区老房3间。2000年7月25日，M公司（拆迁人、 61.32平方米；甲方应支付乙方补偿款共计498311.72元；甲方提供的补偿房屋届时商品房价格为6600元/平方米，建筑面积61.32平方米，共计33254元。（按奖励期 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议有效吗

的。本院查明 2011年11月18日，李某强与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售张某龙的全部诉讼请求。律师点评违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事 ...

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借名购房未过户期间借名人去世，其继承人能否要求出名人继续履行合同

从银行贷款。 2001年11月27日，被告王某山与北京市朝阳区C公司签署了《商品房买卖合同》，购买了上述房产，建筑面积151.10平方米，合同价款965681元。人员，其具备为北京C公司制作账目及支付款项的职责，亦符合公司财务制度的规定。综上，从现有证据，可以得出涉案房屋的按揭款由北京C公司支付， ...

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拆迁房屋登记在子女名下产权归属于谁

某时为本案原告。张父于1979年4月17日从案外人王五处购买坐落于北京市海淀区老房3间。2000年7月25日，M公司（拆迁人、 61.32平方米；甲方应支付乙方补偿款共计498311.72元；甲方提供的补偿房屋届时商品房价格为6600元/平方米，建筑面积61.32平方米，共计33254元。（按奖励期 ...

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