商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

高”是调低违约金的必要条件。若仅仅是高于损失，即使当事人要求调低，法院也不能进行调整。这一点则体现了违约金的惩罚性。在实际操作中正确理解“过高” 法院网，2007年5月8日5、最高人民法院民事审判第一庭编著《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，第220页，人民法院出版社，2003年6 ...

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从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

过高是调低违约金的必要条件。若仅仅是高于损失，即使当事人要求调低，法院也不能进行调整。这一点则体现了违约金的惩罚性。在实际操作中正确理解过高，法院网，2007年5月8日5、最高人民法院民事审判第一庭编著《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，第220页，人民法院出版社，2003年6月 ...

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律师提醒：百姓购房规避四大陷阱

该放弃时应果断放弃购买，以避免增加购房成本。3 敢于向开发商说“不”在目前卖方市场下，购房者在签订《商品房买卖合同》时应避免“被接受”的尴尬，敢于说“不”，和吴某协助其签订正式《商品房销售合同》，并办理贷款。但这一等就是近1年多时间，因销售公司和包工头吴某之间存在代理费用纠纷，导致王先生迟迟无法签订 ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单

的损失。刘女士因房产公司的违约行为，损失了2万元的贷款利息以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用， ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单

的损失。刘女士因房产公司的违约行为，损失了2万元的贷款利息以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用， ...

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买受人退房，房款利息应由谁买单--关键看违约责任在谁

的损失。刘女士因房产公司的违约行为，损失了2万元的贷款利息以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用， ...

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于嘉义贷款诈骗、合同诈骗案

的权利，故对此辩解及辩护意见本院不予采纳。被告人于嘉义贷款诈骗、合同诈骗的数额特别巨大，且绝大部分不能返还，严重破坏了国家金融管理秩序，严重侵犯了公民存在，并未消失，作为抵押权人，典当行依法继续享有对典当抵押物（商品房）的抵押权以及因被告人到期不能赎当时的处置权。第三，本案的实际受害者是购房人王立 ...

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未办理产权证违约责任

办了产权证，但现在因市场房价的贬值原价不值，因此我起诉房地产公司，是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。我就参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996 ...

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从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

高是调低违约金的必要条件。若仅仅是高于损失，即使当事人要求调低，法院也不能进行调整。这一点则体现了违约金的惩罚性。在实际操作中正确理解过高，法院网，2007年5月8日 5、最高人民法院民事审判第一庭编著《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，第220页，人民法院出版社，2003年6 ...

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于嘉义贷款诈骗、合同诈骗案

享有的权利，故对此辩解及辩护意见本院不予采纳。被告人于嘉义贷款诈骗、合同诈骗的数额特别巨大，且绝大部分不能返还，严重破坏了国家金融管理秩序，严重侵犯了公民私有持有房产管理部门颁发的《房屋产权证》，但因此证无效，故购房人王立杰不能实现对该商品房实际拥有的权利，是本案唯一应予确认的被害人。作者：樊友明...

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