月28日，马右作为买受方、北京市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售房屋，总价款216022元;购房定金 ，法院不予采纳。北京市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同 ...
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（二）关于李XX作为单位（公司）直接责任人其行为是否构成合同诈骗罪的问题。针对检察机关起诉的第一起，经查，2002年10月15日，李XX以省 空置房源，说明李XX具有履行能力，至少具有部分履行能力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定（出卖人订立商品房 ...
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张泰签字，未加盖公章。2015年3月，蔡雅丽起诉要求A公司以及案外人A村委会按交回的楼房面积向其交付回迁楼房，并按约定每月514元给付其周转金至交付 为每平方米9000元，故A公司应当给付蔡雅丽房屋补偿款511650元；蔡雅丽主张应当以在售的同楼层商品房市场价的标准予以补偿，A公司尚欠蔡雅丽的房屋为 ...
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《商品房买卖合同》第十五条约定：“在商品房交付使用后90日内，如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ，出卖人应当按已 00元，另有110000.00元首付购房款以返租三年的租金抵扣。后因无法办理银行按揭贷款，原告向法院起诉要求解除合同，被告返还购房首付款170000.00元。 案件 ...
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如开发商在建筑商品房过程中，确因工程设计的修改、规划用途的修改、施工技术方面的限制或地质等自然方面原因必须对房屋格局作适当修正，则应在问题发生后凭 交楼的违约行为，或侵权行为，购房者可以请求仲裁或直接去法院起诉。 第二种情况：开发商为牟利取润，没有任何理由而擅自在交楼时要求购房者补交超过合同约定建筑 ...
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的一种保障”，实际上约定违约责任光明确并不够，还要“合适”。这涉及到违约金标准的另外一个问题：违约金是不是越高越好？有人认为，既然违约金有制约对方守约的作用 购买某小区楼房一套。按约定，开发商应于2003年10月20日前将商品房交付给赵强。开发商逾期交楼的，按日向购房者支付已付房价款万分之八的违约金。 ...
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，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。由此可见：当商品房在法律规定的期限内出现质量问题，或因此造成损害时，既可找开发商，也可找施工 以外，应由责任方负责赔偿。”这就是说，即使双方在合同中没有规定在合同约定的期限内不交付房屋可以解除合同，但购房者仍可以依照《中华人民共和国经济合同法》第二十六 ...
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作为原告的诉讼主体资格，据此法院驳回了他俩的起诉。 C登记无法撤销 在输掉了行政官司之后，邢先生和史先生以商品房预售合同纠纷为由，又将置业公司和市房地局 权益的？ 王文耀：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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A公司侵害其合法权益为由，向法院起诉，请求法院判决A公司交付6号房或退还10万元购房款及利息。法院受理后，依法追加许某作为本案的第三人参加诉讼。 A公司 履约不能的违约责任。判决：一、撤销原审民事判决。二、解除B公司与A公司的商品房买卖合同。三、A公司应在本判决生效之日起三十日内返还购房款10万元并 ...
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，导致房屋未按期交房，且房屋不不具备交付条件，亦结构不合格。曹某找到本律师，希望能解除与昆山公司的《商品房买卖合同》，要求昆山公司退还已支付购房款，并 ，认为曹某的诉求合理，可以代理，鉴于缩小成本的问题，本律师考虑到昆山公司的总部在上海，认为在上海起诉诉讼成本会多大大降低。于是本律师就准备诉讼材料，向 ...
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