合同第九条第一款第（2）项规定，逾期交房超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 与景德镇某某房地产开发有限公司2013年10月20日签署的编号为……、房屋代码……的《商品房买卖合同》，并判决景德镇某某房地产开发有限公司退还高先生已支付的购房款人民币468934元； ...
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近日，笔者代理两起在房建商的债权人处购买抵债房屋，再通过与房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人已 认定。 二、本案中原告与被告为房屋买卖合同关系 本案中，原被告有买卖合同的合意，原告购买的被告在第三人处取得的抵债房，所有的证据及第三人陈述都 ...
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系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋 ，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房使用面积相对 ...
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的证据。综合案情评判，判决解除原告彭琳茹与被告金科公司签订的商品房买卖合同；被告金科公司返还原告彭琳茹购房款89639元及其他购房费用16331元； 判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.政府房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，购房者可以解除合同 合同解除，是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的 ...
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，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款，并赔偿损失。XXX公司没有回复，亦未 《商品房买卖合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行合同义务，李XXX已履行了付款义务，XXX公司也应按约履行交房义务 ...
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无果后，一纸诉状将易大公司诉至法院，要求其交付房产并承担延期交房的违约金。商品房买卖合同暗藏玄机官司一打，王女士才知道，当初和开发商签订的合同疑点 房确认书。然而李先生认为，由于开发商的房屋质量有缺陷导致自己延期入住，应当根据合同约定赔偿自己8万多元违约金。但是，开发商认为李先生的要求并不合理。原来， ...
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将他的销售情况形容得很好，并告诫购房者如不预订，就会买不到想要的房，但开发商的实际销售情况往往并不像他所介绍的那样好，否则他也不会那么好心， ；二是购房者行使撤销权的时间应符合要求，既要在一年内提出，又要在签订商品房买卖合同前提出。行使撤销权的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》第54条之规定。如 ...
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撤销被告泗阳县人民政府于2003年2月24日向第三人杨礼金颁发的泗房 20030789号房产所有权证。案件受理费100元，其他诉讼费用570元，计670元， 的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理 ...
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原告当庭提供了以下证据用于证明其诉讼请求：1、关于迟交房违约金。原告提供了商品房买卖合同，证明应交房时间及违约金的计付日期及标准，提供了商品房 交易手续费251元，测绘费180元。三、被告某建筑集团公司支付原告某某迟延交房违约金6472元，逾期取得房屋权属证书违约金6050元，两项合计12524元。四 ...
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原判。根据上诉人与被上诉人的诉辩意见，本院确定案件争议的焦点是：逾期交房的期限应如何计算。本院查明事实与一审法院查明事实相同。二审期间双方当事人均为 人与被上诉人双方订立《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定履行自己的义务。上诉人作为房屋出卖人应当按照约定的交房时间及质量要求 ...
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