下面，就该案中两份合同的效力逐一进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲 但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也 ...
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，用于加大被告的责任。原告要求被告退还定金130000元，但实际约定定金为73000元，实际交付为70000元。剩余的110000元属于首付款。佣金是原告与中介方的问题 期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权 ...
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房款应在该不动产过户时支付。合同签订后，原告收到被告购房定金5万元。2018年5月5日，原告再次与被告周二及被告a房地产公司签订《存量房买卖合同》及《 a房地产公司辩称：本公司不是本案的适格主体。原告主张本公司对违约金20.8万元承担连带责任无法律依据。三、本院查明原、被告于2018年4月22日签订了 ...
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是因为其一房二卖，导致涉案房屋被限制交易，系王五自身的违约行为而产生的违约金与我公司无关。赵六辩称，同意王五的诉讼请求。L公司没有被授权代理涉案 点评。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，王五主张L公司存在两方面过错，一是没有收取授权 ...
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向被告承担违约责任;三、《存量房买卖及居间服务合同》中约定的违约金显著过高，依法应当予以调整;四、被告在贷款行迟延放款后，积极与各方协调处理 2017年6月22日，双方签订《存量房买卖及居间服务合同》，合同约定定金50000元，首付款370000元，贷款980000元，当天原告办理了查档手续，被告支付 ...
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判决二被告给付原告自2014年12月18日至2015年2月9日延迟交付房款的违约金共计110700元。 被告辩称 被告苏某一辩称：被告苏某一购买涉诉房屋未经过 ，追究承诺人相应的法律责任。同时，被告苏某一就该《承诺书》于2014年10月10日进行了公证。 2014年12月12日原告与被告苏某一确认《 ...
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87.5平方米，房屋成交价格1310000元，合同签订当日原告按照合同约定交纳150000元定金给被告。后于2016年8月24日原、被告共同前往房管部门签订了天津市 不配合办理过户手续，其行为系违约，应承担相应的违约责任。庭审中，被告抗辩合同中约定的违约金过高，请求法院予以调整，原告亦未提交相关证据 ...
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齐全部房款。否则视为乙方违约，适用上述违约责任。同日，被告朱某二交付原告定金20000元。 2017年10月19日，原告与被告朱某二在天津市某某区房管局签订《 原、被告在履行合同过程中是否有违约行为；二是若有违约，守约方主张违约金及损失是否应予以支持。 关于争议焦点一。被告朱某二抗辩称《天津市存量房屋 ...
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原告认为定金过低，被告张某二将追加的定金24000元通过第三人转给原告。同年3月28日，就讼争房屋原告与二被告及第三人工作人员一同到房管部门签订网 原告按照约定主张的违约金的数额，本院依法予以支持。但对原告要求二被告连带承担违约责任一节，由于购房主体发生了变更，原告要求二被告承担连带责任没有事实和法律 ...
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报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人可以选择退房并主张违约金，或不退房并主张违约金。2005 房屋，通过与中介公司多次沟通，唐女士被中介人员说服，约定周末带20000元定金与房主见面、验房、签订合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地， ...
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