约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片 中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条以出让方式取得土地使用权的, ...
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动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后 支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片 ...
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合同已经成立,招标文件和投标文件的主要内容理应为合同的条款,特别是投标报价就应该是合同价款。但建设工程合同应当采用书面形式,招标人和投标人还应签订书面 鉴定。 本案中某装饰公司以100万元以内中标,但实际施工中调整了某些装修项目?设计变更,法院应委托有关部门对变更部分的造价进行鉴定,以变更后增加或减少 ...
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动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后 支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片 ...
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终止合同,返还购房款及利息。同样这些内容也是应写进合同之中的。同时,因建设工程质量缺陷造成人身伤害或其它财产损害的,侵害人应按有关规定,给予受害人 根据工程图纸来计算建筑面积,在施工过程中,由于施工单位采用新型材料或开发商变更设计图纸,使面积比原图纸增大或变小。这样的情况显然有失公平,因此购房者购房 ...
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动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后 支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片 ...
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,则应属于产品质量法的调整范围。该条款强调了建筑材料、构配件、设备虽然用于建设工程,但是必须是独立的产品才能适用产品质量法调整。原告商品房中的防盗门已经经 中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的, ...
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西安某房地产开发公司出售的一套商品房,开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对 相应赔偿。 相关链接: 噪音大 影响的不仅仅是睡眠 建设部颁布的《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)规定:住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级 ...
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大厦工程所专门定制。因此,可以认为建设公司通过签订购货合同定制的材料完全是按照A大厦工程的设计购买的,是A大厦工程专用的,其所有权应当归于A大厦。 “未采取措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿”的规定,A大厦无权要求建设公司承担材料的全部损失。 综上所述,笔者认为,审理本案的两级法院在对案件 ...
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及拆迁安置补偿费是商品住宅成本的构成部分。 2.中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-93) 该规范在2.0.35住宅单方综合造价中规定 牺牲原告的利益来满足第三人项目的规范指标(如果将华松项目独立,其建设工程无法达到规范要求),不能将原告与第三人之间的民事关系设置成非法 ...
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