对涉诉宅院享有继承权的人只有李某明等四人，张某维、李某成对宅基地的使用权及房屋所有权均不享有权利。李某明四人对拆迁利益达成的协议内容具有事实基础。 前 ，李父于2018年5月4日过世。 涉诉宅院位于北京市顺义区，《集体土地建设用地使用证》，登记使用人为李父。宅院分南北院，北院原有北正房5间、西厢房4间 ...
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且按规定在5年内限制上市交易，房屋的性质通常为按经济适用房管理，土地使用权性质为划拨用地，上市交易需缴纳土地出让金。我作为被拆迁安置人，拆迁房屋中有属于我 房屋产权登记变更至张某荣名下的请求，予以支持。 经查询，房屋现登记在建设单位Y公司名下，涉案房屋系李某福在Y公司认购房屋，Y公司具有协助过户的义务 ...
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号院共同办理了《集体土地建设用地使用证》，并全部登记证李父名下。1999年，上述八间北房取得《延庆县房屋所有证》，并登记在李父名下。 2000年 为赠与合同。 根据房地一体原则，取得房屋的所有权，即拥有该房屋所在宅基地的使用权。而我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有。即非集体经济组织成员不能 ...
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配置。三、乡村振兴的土地问题如何解决？ 农村的三块地包括承包地、集体经营性建设用地、宅基地。有两个特性决定了它不可能像一般的财产可以随意让渡和 轮宅基地制度改革试点。在做好确权登记颁证、完善管理制度等基础工作前提下，推动取得一批实质性试点成果，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。同时， ...
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该宅院位于甲市乙区A村55号(以下简称涉诉宅院)，《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者为钟先生。1995年10月12日，黄大叔和钟先生签订 的《协议书》并未实际履行。农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，钟先生与黄女士虽然达成了农村房屋买卖协议，但因黄女士 ...
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从来未尽到过赡养义务。4、本次拆迁实际系本村的旧村改造，补偿款仅包括地上物补偿、宅基地使用权补偿。地上物均系我夫妻二人出资所建，宅基地使用权人系 故三原告无权主张继承。 三、审理查明 经审理查明：根据涉案宅院的集体土地建设用地使用证，登记使用权人为三兄弟之父。涉案宅院一直系三被告与两位被继承人共同居住 ...
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土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。再次，补偿安置方案公告。 ...
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芳母子获得一套80平方米拆迁补偿安置房的居住权。 2006年底，李芳与被告周庆登记结婚，李芳的户口迁至周庆处。夫妻二人及公婆共同居住在公公周农 基于涉案拆迁安置房建设用地的性质不明，即该地是集体所有的土地，还是国有划拨土地。权属性质不明就牵涉到房屋的性质。虽经法官多方调查，该土地使用权性质依然难以界定 ...
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由于办理房屋产权证所需要的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（即小产权证）是根本无法办理 ...
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是，还可能造成开发商超预售许可面积而使购房者购买的超面积部分商品房无法办理产权登记。对于缩水的商品房，最大的麻烦就是预计使用面积达不到，房屋使用受限 、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的 ...
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