50多万元，并与原房主、中介签订了三方合同。 因为小区刚刚落成，暂时没有房产证，因此双方决定到开发商那里改合同，用这种方式完成房屋交易。 开发商答应了这个 了房款，不应该再担责…… 律师说法： 类似李先生这样的购房者，在购买存在贷款或存在抵押、查封及其他问题的房产时，一定要仔细审查，避免遇到的情形， ...
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西昌市向被告人追要过货款。 书证 侦查机关从樊文霞处提取的欠条一张及房产证复印件可以证实被害人樊文霞在2001年8月份到西昌向被告人宋岷追要货款时， 犯罪故意。同时，还有其实施的具体诈骗行为加以印证。被告人宋岷销售货物收到巨额贷款后拒不履行返还义务，而是变更手机号码、迁移住所逃匿，该逃匿行为足以证明其 ...
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某，现为黄某。生效的刑事判决书认定，2004年9月黄某用窃取的李某的房产证及伪造的身份证，与案外人杨某至某公证处，骗取了《委托书公证书》。同年12月 海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决确定黄某应履行支付 ...
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字第1783号庭审笔录、录音、商品房买卖合同、契税及相关税费发票、还款凭证、房产证、收条等证据予以证实。 徐 州市沛县人民法院认为：2007年10月15日， 。但由于坐落于紫荆花园小区6－2－102号房屋办理了按揭 贷款而设置抵押，目前该按揭贷款没有全部偿还，被告吴宝峰协助两原告办理变更登记的条件尚不 ...
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。买受人于过户前24小时向出卖人交纳购房首付款152万元，买受人拟申请贷款80万元。买卖双方协商一致，此房产审验合格、乙方购房资格审验合格后三个工作日内 质证。原告李某某提交存量房屋买卖合同、告知书、催款告知书、解除合同告知书、房产证、聊天记录、建行回单；被告白某提交聊天记录、银行凭证、录音、短信记录 ...
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不能申请银行贷款，只能一次性付清全部购房款方能交易。二、根据现行政策，将来孩子独立买房时可能会受到限制如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子 多限制根据《中华人民共和国民法通则》第十八条规定，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，父母如欲处理孩子名下房产，必须是有利于未成年人的利益， ...
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作了明确具体的约定，同时约定刘某必须在开发商预售许可获批后后60日内将贷款资金金额全部打入开发商指定账户。后刘某按约打款，但直至刘某诉讼之日 规定，可以认定为商品房买卖合同。3、未取得预售许可能的商品房存在未来无法办理房产证，无法办理按揭等风险。购房者在审查开发商出示的预售许可证时，应该特别注意核验所 ...
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过户手续。向先生于上周，到刘女士处以到自己买房贷款为由，强行取走房产证。现在，刘女士多次想取回房产证，但向先生就是扣押不给，几近发生冲突。向先生 就比较被动了，属于“亡羊补牢”了。针对刘女士的处境，为避免向先生对房产对房产采用抵押、担保、买卖等方式侵害刘女士的权益，建议刘女士可以立即向法院申请执行，由 ...
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行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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意思表示下签订的房屋买卖合同，是有效的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并 起至交付房屋之日止。法理分析目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋 ...
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