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近日,北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套,并依法取得房屋所有权证,但 联系到朱某。柳某起诉至法院称:朱某卖房给其时罗某知晓,201号房屋的实际成交价为157万元,其已支付了全部购房款且全部以现金方式支付。朱某与 ...
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网讯 近日,北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套,并依法取得房屋所有权证, 到朱某。柳某起诉至法院称:朱某卖房给其时罗某知晓,201号房屋的实际成交价为157万元,其已支付了全部购房款且全部以现金方式支付。朱某与 ...
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某从开发商处购得住房一套,由于当时开发商对该小区住房都未办理房屋三证,吴某遂将该套房屋私下转让给丁某,并签订转让协议。丁某在未办理房屋 障碍(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等情况下,可以借鉴最高人民法院《合同法解释(一)》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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首付款53000元,并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后,赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时,赵某 抵押贷款为由,诉至法院,请求解除与赵某之间的《商品房买卖合同》,确认赵某以所购房屋作为抵押物的贷款抵押无效。 【法院判决】 一审法院认为,赵 ...
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损失的最好机会。 在此,本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者,房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识,做到多学多问,不要轻易相信中介公司。在 9点,李女士很急切得来到振邦律师事务所亲自找到本律师,对其面临的房产纠纷问题寻求解决方案,案情大致如下: 李女士父亲(下文称李父)打算将其名下的 ...
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,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。 限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理 对限购令进行如下解读: 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同,如何处理? 按照政策不溯及以往的原则,限购政策出台之前已经网签了 ...
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华分别为出卖人(甲方)与买受人(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》,约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方,该房地产转让价款为32.9万元 房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出 ...
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从大皇棕买卖合同纠纷一案引起的思考 一、案情简介(一)当事人的基本情况上诉人(原审原告)庄永春,男,1968年3月出生,汉族,住海南省海口市X 椰松园林公司将其承租的岭南公司约200亩土地,种植大皇棕约11000株及农场的八间房屋、水井用具等卖给庄永春,总价款约40万元。付款方式:协议生效之日起2日内 ...
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至被告李四中国农业银行卡中,视为原告支付购房款。原告支付完毕购房款,被告将房屋及宅基地手续《建设工程规划许可证》、《农村宅基地确权发证统计表》一并交付原告。 因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年3月29日签订的《农村房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思表示,且已实际履行,该协议合法有效, ...
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办理安置房产权登记手续时,却遇到了阻碍。原来,伍某某因与其亲属之间的家庭纠纷,导致安置房产权无法办理,更无法协助朱某某办理产权过户手续。几经协商未果,朱 最终通过调解的方式,一并解决了朱某某和各被告之间的房屋买卖合同纠纷,以及伍某某和其亲属之间的家事纠纷,达成多达7项内容的调解协议,圆满化解了各方之间 ...
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