卖房，之后却将产证登记到了一家七口名下，违约意图十分明显。该案一审以共有人未同意售房为由判决合同无效，二审张律师代理后，抓住了其他有利事实得已改判。 。这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件增加了 ...
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买方提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续或者拒绝购买该房屋，逾期履行本补充协议约定的义务超过十五日的，买方构成根本违约，且卖方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。买方出现上述根本违约情形之一的，买方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总 ...
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买方能否主张继续履行购房合同？双方签订的房屋买卖合同，如满足双方真实意思表示，内容符合法律规定，且未出现法律规定的合同无效情形的，双方均不得擅自变更或者 签订购房合同、进行后续交易的，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约情形， ...
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应按照合同约定承担其与相对人之间的民事责任。但如果合同系以合法形式掩盖非法目的，则合同依法为无效合同，在此情况下不应适用合同法关于表见代理的规定 售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的权利。在土地使用权变更登记完成之前，转让人为登记的 ...
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乙方，预期（逾期）超过15天即视为甲方违约，乙方可以要求法院强制执行；在办理过户手续前，若甲方将房屋进行买卖、转让、抵押、担保等行为，则甲方应 刘XXX明确拒绝。被告孙XXX提交1、涉案楼房抵押给中国建设银行股份有限公司高唐支行合同以及偿还按揭贷款明细，证明涉案楼房存在抵押，抵押期限未满，不具备完全的 ...
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诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款1115299元。 意见分歧： 该案在审理过程中有三种意见： 第一 付款方式就是无效的。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时他也向法庭表示，约定的违约金过高，不同意按原约定支付 万元，这又是为什么？这是因为在庭审中，刘女士未向法院提供其因小赵、小李违约行为实际遭受损失的证据，而且，小赵也提出约定违约金过高的抗辩。故此，法院 ...
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代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时他也向法庭表示，约定的违约金过高，不同意按原约定支付 万元，这又是为什么？这是因为在庭审中，刘女士未向法院提供其因小赵、小李违约行为实际遭受损失的证据，而且，小赵也提出约定违约金过高的抗辩。故此，法院 ...
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代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时他也向法庭表示，约定的违约金过高，不同意按原约定支付 万元，这又是为什么？这是因为在庭审中，刘女士未向法院提供其因小赵、小李违约行为实际遭受损失的证据，而且，小赵也提出约定违约金过高的抗辩。故此，法院 ...
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效力，故向建华的诉讼请求不予支持。向建华只能另案诉讼要求长进实业公司承担违约责任。 根据《城市商品房预售管理办法》（以下简称《办法》）的规定，商品房预售 该合同签订的时间在何开厚与长进实业公司签订《商品房屋买卖合同》之后，向建华基于合同享有的债权不具有对抗效力和排他效力。虽然向建华根据《商品房买卖合同 ...
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