法院经过审理后认为，双方之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系路某夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明出售该房屋得到了许某的书面同意，但 房屋买卖合同有效。 建议： 随着我国经济迅速发展和人民生活水平的提高，我们国家的房屋买卖近期出现大幅上升趋势，其中二手房交易占不小的比例，在这里建议要 ...
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一、未经起诉行使优先购买权而直接起诉损害赔偿的处理 出租人未通知承租人，擅自将房屋出售给买受人的，承租人可起诉行使优先购买权，但某些情况下，为保护 损害赔偿之诉。 问题在于，如租赁合同并未经过登记，承租人需要承担买受人对房屋存在租赁或承租人并未放弃优先购买权已经知情的举证责任。当承租人无法取得证据时 ...
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与兰某出资建房，不违反法律、行政法规的强制性规定。兰某将投资建房取得的房屋出售给张某、刘某，并到土地管理部门办理了土地使用权属变更登记手续，且 三、审理本案应注重取得的实际效果。 从办案的法律效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告 ...
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与兰某出资建房，不违反法律、行政法规的强制性规定。兰某将投资建房取得的房屋出售给张某、刘某，并到土地管理部门办理了土地使用权属变更登记手续，且 三、审理本案应注重取得的实际效果。 从办案的法律效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告 ...
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手续。后，房屋转移登记至王某君名下。2018年11月19日，王某君将一号房屋出售给案外人，但并未给付王某文、王某祥、王某德房款。 2019年2月 确认的债务应当属于夫妻共同债务，故要求秦某娟对上述债务承担连带责任。秦某娟称房屋分割不是夫妻日常生活需要，且超出一般范围，故A号判决书确认的债务应属于王某君 ...
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F公司签订《存量房买卖合同》，约定高某丹将涉案房屋出售给F公司。2016年8月26日，涉案房屋转移登记至F公司名下。 2018年4月20日，秦志 29日，北京市第二中级人民法院，判决驳回上诉，维持原判。2020年4月15日，涉案房屋更正登记至高某丹名下。 2018年11月13日，抵押人F公司（甲方）与 ...
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后，被告将房产证交给原告。2002年原、被告双方签订《协议书》，协议书约定原告购买被告房屋，房款已付清，并经村村委会确认。现为确认双方买卖协议书为合法有效合同及双方 ，周某亮系北京市怀柔区村集体经济组织成员，其在本村购买李某涵出售的房屋不违反法律规定，李某涵作为房屋出售人承认其与周某亮签订过涉案房屋《 ...
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也有原告保管。现被告以借名给原告买房已占用其购房名额为由欲将案涉房屋出售。 原告认为案涉房产仅是借用被告名义购买，被告并非案涉房产的真正所有人 确认其为房屋所有权人没有事实与法律依据；第二，原告主张是借用被告的名义购买案涉房屋，但是没有提供任何证据证明双方存在借名买房的约定，在物权取得过程中，房屋出资 ...
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登记在宋某名下的夫妻共同房产，北京市某区房产管理局出具了该房产已于2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向法院 院X室的房屋，2004年4月份，宋某在我不知情的情况下将上述房屋出售给刘明全，房屋成交价格为（略）元，因该房产系夫妻共有房产，宋某无权一人 ...
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套调解方案，一举成功全面调解，使得我方当事人得到了孩子的抚养权。 另外本案婚内房屋几乎全部都是由对方父母出资购买，因此最终我方当事人适当让对方多分4%，以 ，被告B享有46%产权份额。 五、双方同意自本调解书生效后60日内将上述房屋出售，按上述产权比例分割售房款，并分担相关成本费用。 六、车牌号名爵牌 ...
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