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赡养义务。【评析】笔者同意第二种意见,杨小某被收养时系具备完全民事行为能力公民,属于成年人,不符合收养法第二条规定,不能被收养,其对生母 系血亲子女,年龄不受不满十四周岁限制,并未限定被收养人为未成年人。但该法第二条属于侧重保护未成年被收养权益基本原则规定,法律之所以如此规定,主要是因为: ...
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无效。其中第4项规定对于善意第三权益采取了漠视态度。但新制定最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第3条则规定:因无权处分 若其他效力瑕疵(如行为能力瑕疵;意思表示瑕疵;不违反法律强制性规定和公共利益),该买卖合同有效。这就给了善意第三更充分保护(认定合同有效,第 ...
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信用原则,必须遵守国家法律和政策。本案中,原、被告双方作为具有相应民事行为能力行为人在签订《清雅居小区商品房预订单》时意思表示真实,且内容比较具体 交付使用条件及日期,装饰、设备标准承诺,水电气讯配套等承诺和有关权益、责任,公共配套建筑产权归属等条款。但一般来说,商品房认购书中不可能完全明确上述 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创,转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。 (一)案件事实 1、原告李玉诉称:李玉与张宝为叔嫂 玉为限制民事行为能力。2015年6月19日,本院判决宣告李玉为限制民事行为能力、指定李玉玲为李玉监护人。 诉争房屋有二层小楼一座及平房6间。李玉称张宝 ...
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与该房屋所有人刘XX重新签订房 屋租赁合同。被告认为合法有效民事行为应当受到法律 保护,原、被告已就优速快递兰州安宁区和榆中和平镇地区 转让租赁合同关系,而是加盟独占经营权转让合同纠 纷。原告系完全民事行为能力且受过高等教育,具备完全 分析判断能力。并且原告已向兰州优速快递有限公司法定代 表 ...
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特定法律行为,使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力所为行为成为有效法律行为权利。法律特征主要有两点:从性质上说,追认权是一种形成权,追认 ,该代理行为有效。”其意义在于维护代理制度诚信基础,保护善意第三合法权益,建立正常民事流转秩序。表见代理构成条件是:1、在表面上须符合代理 ...
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一、原、被告之间签订合同合法有效,是原、被告真实意思表示,受法律保护。 原、被告都为成年人,为完全民事行为能力,针对自己权利、义务可以依法作出处分。合同是被告亲笔签字确认,被告当庭对此认可,且,原被告签订房屋买卖合同胁迫等法律规定无效和可撤销情形。 ...
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形成房产赠与合同。且即使夫妻二向未成年子女发出了房产赠与要约,对于那些属于民事行为能力未成年子女来说,根据民事主体理论及我国相关法律规定,未成年 以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销,不仅不利于保护未成年人合法权益,而且也不符合人们认识规律、诚实信用原则和相关交易原则。因此,在判断 ...
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驾驶车追尾相撞所致,被告黄xx及未知名人作为机动车驾驶入未保护现场,在事故发生后有条件报案而不及时报案,致使事故基本事实无法查清,本次交通事故导致 被告黄xx及未知名人应承担相应侵权责任。原告作为完全民事行为能力,理应预见酒后未带头盔驾驶证摩托车危险性,但原告明知未知名人属酒后未带头盔驾驶 ...
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规定,但《民法通则》第55条第(二)规定,“民事法律行为应当具备下列条件:(一) 行为人具有相应民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共 。但是,可撤销或无效原因并非像总则编为保护意思表示相对人和维护交易安全目的使然,而是因为身份行为在本质上若真实意思则不能成立身份 ...
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