转化。 婚前一方个人所有的房屋，结婚后用出售该房屋的款项，支付首付款按揭购房，可以参照照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（ 来源也存在两种情况：首付款一方以个人财产支付或者由双方共同支付首付款签订按揭合同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三 ...
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他们签订合同不同意原告的诉讼请求。 法院经审理查明： 2 0 0 0年，张义与拆迁公司签订了《房屋认购书》，其上载明：乙方初步认定购买甲方提供的经济适用住房，乙方同意交纳定金1000元，待拆迁时签订购房合同”，后张和丽将购房资格转给张义。《房屋认购书》署名韩刚之后增写“换张义”， ...
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诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款1115299元。 意见分歧： 该案在审理过程中有三种意见： 第一种 付款方式。如果贷款申请未获批准，该约定就无法实现。因此，买卖双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式系效力待定条款，是以第三方的批准为生效要件。如 ...
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资格审查的，家庭成员中如有外国人，外国人具有在京购房资格的，该家庭有购房资格。家庭中其他成员签订的购房合同可以履行。 案件情况： 赵某与张某于2013年 辩论意见指出：原告方的丈夫虽为外籍人，但在国内留居一年以上，其家庭拥有购房资格。我方也同意和对方调解解决该案件纠纷。当庭提交原告丈夫在京一年以上纳税 ...
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某与有限公司协商，有限公司同意退还张某已交的购房款，可以认定为双方已就该合同的解除达成一致，该解除协议应当有效。物业公司、房产公司应当承担退还张某 的请求应予支持，张某与物业公司签订的登记号为(2000)预售(购)第12580号〈〈商品房预售合同〉〉应予解除。该购房合同解除后，物业公司、房产公司应退还 ...
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介绍，对建房手续是否齐全、房屋是否可以出售等疏于审查，即盲目交付购房全款。提醒大家在签订购房合同前，特别是在交付购房款前，一定要核实所购房屋是否具备 偿还被迫才将房屋出卖，所得全部首付款都已经偿还了高利贷，现已身无分文。张某表示因购房时正值房价大幅上涨，这60万元还是东拼西凑借来的，张某在悲痛的同时不 ...
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定金。而后，原告认真考察之后，并综合自身原因，决定不想买房，并要求开发商退还购房定金。经协商，开发商坚决不予退还，并声称其在实践中从来都没有退定金的 退还了购房定金，案件全部胜诉。 办案体会：处理购房定金退房纠纷事宜，从合法法范畴出发，首先考虑双方签订的合同无疑是很重要的，但作为购房人，在买房过程中， ...
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未办理权属证书。现涉案房屋已经拆除，韩xx、xx投资公司均未与拆迁单位签订拆迁合同。另查明，徐州市xx房产开发公司被xx投资公司合并。原审法院认为，本案 于1998年11月24日出具的房地产开发销售扣税发票中，购房单位栏填写的也是被上诉人姓名。购房合同和发票中均未出现徐州xx建筑公司的字样。虽然上诉人 ...
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元，并退回房屋配套设施费29142元。 被告河南××置业有限公司辩称：双方所签订的购房合同是双方真实意思的表示，且符合国家法律规定，应当受到法律保护， 违约金的主张本院不予支持。对于原告认为房屋总价应包括配套费用，根据商品房买卖合同后补充协议的形式收取配套费用不符合规定，被告应予以退还。本院认为商品房 ...
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某承担参加诉讼。原告金某诉称：其与被告于1994年7月9日签订购房合同，约定由被告将海滨某大厦21层D座（建筑面积264平方米）的房屋 总款项应为人民币1473589.37元。③被上诉人在履约中有严重违约行为，应承担违约责任。合同约定1994年7月28日前交付某大厦第21层D座，建筑面积264平方米及 ...
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