黄某生夫妇返还购房款，并非《协议书》中的当事人，无权主张房屋所有权，更无权代替黄某某行使要求过户的权利。 被告孙某淑、黄某辩称：诉争房屋计算价格时折抵了孙 的书面协议，确定由黄某某有条件购买涉案房屋，在产权证下发后，由黄某生、孙某淑协助其办理产权过户手续，同意二人在有生之年优先居住该房并对黄某做出补偿 ...
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被拆迁户可购配套商品房面积、套数的依据，使补偿依据更加透明，也避免法院行使自由裁量权时可能失当。同时，将拆迁安置政策与申请廉租房，经济适用房等 商品房。就私房而言，原则上非居住产权人、居住产权人有权购买配套商品房，如果配套商品房无法满足全部产权人，应优先考虑居住产权人的安置需求。至于非产权居住人，高院 ...
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是公司中不可或缺的重要员工，其自身经济实力的局限性决定了其不可能以市场价购买该赠股。即便其有能力购买赠股，也会使赠股因支付对价而失去其本身的奖励意义； 第三十四条规定：“股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者 ...
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及相关信息无异议，故而推定该身份证是真实的。对被告提供的证据材料4作为其行使的法律依据，原告没有异议，本院予以确认。对原告提供的证据材料2，因第三人 年结婚，系夫妻关系。2002年8月6日原告王建伟向宁波市雅戈尔置业有限公司购买位于钱湖北路69弄294号1-3层房屋，2003年12月29日在被告处将 ...
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方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决的规定保护被告的探望权，并明确被告行使探望权利的方式、时间。 三、假如，人民法院分割原被告的财产，应 完成的，现由被告使用，人民法院应当优先考虑维持被告使用该房屋的现状。 被告提供的《个人购房借款合同》还证实了原被告因购买该房屋于2011年3月4日共同 ...
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客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。 据此，在客运合同中，优先适用当事人的约定和交易习惯。本案合同于4月28日签订，合同约定旅游公司先付 的诉讼请求进行抗辩。这种抗辩能否成立关键是看旅游公司在本案中能否行使履行抗辩权，行使何种履行抗辩权？《合同法》第六十七条规定：当事人互负债务，有先后 ...
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弥补了《担保法》中关于抵押物灭失、毁损情况下，抵押权人行使权利规定的不足，明确了抵押权人可以优先受偿和采取诉讼保全措施。再结合抵押贷款合同研究这 则不影响抵押合同的履行。 ２、如果抵押物——住房灭失，应当允许被保险人用保险金再次购买住房，并用新购住宅再抵押给银行，以作为原贷款担保。 ３、如果抵押物—— ...
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租赁物一般限定为“不动产”，动产承租人的弱势地位并不明显。 根据《立法法》中上位法优先的法理原则，下位法不得与上位法相对抗，既然《合同法》第229条以 租赁”原则的适用，将影响到受让人对买受房屋的所有权（特别是占有使用权）的行使。而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时 ...
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租赁物一般限定为“不动产”，动产承租人的弱势地位并不明显。 根据《立法法》中上位法优先的法理原则，下位法不得与上位法相对抗，既然《合同法》第229条以 租赁”原则的适用，将影响到受让人对买受房屋的所有权（特别是占有使用权）的行使。而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时 ...
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担保法司法解释第六十七条的规定，在抵押物尚存的状态下，抵押权人对抵押物可以行使追及权。本案中的抵押物已丧失，且代位物亦不复存在。此事实的发生是由于抵押人、买受人擅自处分抵押物造成的。两上诉人明知抵押物而购买并对抵押物擅自进行处分，侵害了抵押权人的抵押权。据此，市法院认定两上诉人侵害了 ...
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