给某装饰装修工程公司，租期为三年，年租金为3.2万元等内容。2004年10月25日贾某以吴某的名义与王某签订房屋买卖合同一份，合同规定，吴某 是错误的。请求二审法院査明事实，予以改判。被上诉人吴某、贾某辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，要求二审法院驳回上诉，维持原判。二审法院经过认真审理后认为 ...
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夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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人的强制性要求，这项强制性规定是管理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效 关系；②代理内容特殊，一般限定为处理家庭日常事务或者一般家庭财产；③相对人分辨代理人的越权代理行为难度较大。对于家事代理权我国法律虽未作规定，?但在审判实践中 ...
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认为金浩公司逾期交房违约，起诉至重庆市合川区人民法院，要求金浩公司从2012年1月1日起至该房屋实际交付之日止，按照谢海林已付房款金额日万分之三的 而备案登记的《重庆市商品房买卖合同》文本，仅存于合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与金浩公司之间仍应按照各自持有的合同文本主张权利、履行义务 ...
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招投标问题；3、土地使用权出、转、租问题；4、土地征与补偿；5、房屋联建纠纷；6、建设工程承包与转包、分包纠纷；7、建设工程鉴定；8、 确定了工程施工单位，也就是说，在施工许可证颁发之前建设工程合同通常已经签署，此时便可能存在对之前签署的建设工程合同效力的认定问题。《招标投标法》关于应当进行招标的工程 ...
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认为，（2010）丰民初字第1663号民事判决书已发生法律效力，判决原、被告签订的房屋买卖协议无效，赵彬将房屋返还给姚，姚将房款13.8万元返还给赵。原告 。但原告在此房屋买卖合同中亦有一定过错，故应承担部分损失。结合原、被告过错程度，本院将原告应承担损失的数额确定为2万元为宜。经评估公司评估，该房产 ...
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权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由此可知，承租人的先买权具有物权的效力，可以对抗第三人。依《中华人民 ...
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合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王 手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 根据 买卖不破租赁的原则，确定王某和购物公司为租赁关系的当事人，故双方也理应受此法条的 ...
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4日，江苏省南通市中级人民法院对这起“一房二卖”引发的房屋买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款 合同生效要件，故未登记备案不影响合同效力，双方的合同合法有效。陈女士、家纺城公司可直接据此要求对方履行约定的义务。 此外，法院还认为，家 ...
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签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市 的协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款１６８６万元。尉犁公司 ...
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