不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。2、原告主张的违约金高于其遭受的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、 张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，即涉案 ...
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免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划 不予采信，H公司应及时向张三支付违约金。关于违约金数额，张三虽有权依据合同约定要求H公司支付违约金，但违约金应以实际损失为基础，H公司亦 ...
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威志向其支付30万元违约金的请求也不支持。 法院判决后，赵丹不服上诉至二审，理由是本合同完全合法有效，本合同对于违约赔偿额度进行了明确的约定，刘威志 买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应严格依约履行。当事人协商一致，可以解除合同 ...
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支付租金，逾期违约金应按年万分之五计收。 法院最后审理认为：本案争议的焦点是租赁合同的租金应如何计算。虽然双方签订的第二份合同明确约定年租金：30000 中华人民共和国合同法》第125条的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用 ...
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由是： 第一，根据劳动合同法第十六条的规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。苏某与用人单位在 劳动合同中已对试用期内双方的权利义务作出了明确的约定，该劳动合同合法有效，苏某不必交付违约金，可以依法解除该劳动合同，服装公司应为赵某办理解除劳动合同 ...
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由是： 第一，根据劳动合同法第十六条的规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。苏某与用人单位在 劳动合同中已对试用期内双方的权利义务作出了明确的约定，该劳动合同合法有效，苏某不必交付违约金，可以依法解除该劳动合同，服装公司应为赵某办理解除劳动合同 ...
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相关的法学理论，详尽了解成都市办理房产证和国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商双方的合法利益，取得了极好的社会效果， 张眉等173人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由江东置业公司按已付房价款的银行同期贷款利率向张眉等173人支付违约金。合同签订后，张眉等 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 强制性规定，合法有效。 双方应当按照协议书约定的内容履行各自的义务，协议书中约定了一号房屋房屋的处理，同时约定了违约责任，法院出具判决书也明确李某 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 强制性规定，合法有效。 双方应当按照协议书约定的内容履行各自的义务，协议书中约定了一号房屋房屋的处理，同时约定了违约责任，法院出具判决书也明确李某 ...
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和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《合同法解释（二）》第二十九条第二款进一步明确了《合同法》第一百一十四条所称的过分高于造成的损失，该条规定： 根据《合同法解释（二）》第二十九条第一款规定，法院减少违约金的基本依据为守约方的实际损失，同时，法院也应兼顾合同履行情况、当事人过错程度、守约方预期利益等 ...
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