商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

开发商未依销售宣传广告建小区设施应否担责？

宏文小区选中了一套两居室98平米房子。9月27，杨文与宏发房产开发公司签订了购房协议，并交付了首付款7万元。但在协议中，没有将小区将要建的幼儿园、于买受人，买受人支付价款的合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 ...

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开发商未依销售宣传广告建小区设施应否担责？

宏文小区选中了一套两居室98平米房子。9月27，杨文与宏发房产开发公司签订了购房协议，并交付了首付款7万元。但在协议中，没有将小区将要建的幼儿园、于买受人，买受人支付价款的合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 ...

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开发商交房逾期，购房人成功解除合同

。第三，该房屋所在小区也有其他购房人以房屋未完成竣工验收备案为由，起诉到人民法院要求解除合同。人民法院认为不构成根本性违约，从而驳回了该购房人要求解除合格，并不意味着涉案房屋符合约定的完成竣工验收备案这一交付条件。其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条中 ...

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房屋无法办理过户的，买方能否主张解除购房合同

补充协议。《预售合同》约定，出卖人应当在2015年7月31日前向买受人交付该商品房。庭审中，T公司认可张某芳、李某全已按约定交纳房款及相关税费直接向法院起诉。逾期不履行处罚决定，不申请复议，也不向法院起诉的。由行政机关依法申请人民法院强制执行。T公司表示已经缴纳上述罚款。 2020年8月3日，张某 ...

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一起借名购房抵债纠纷。

预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李四，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅所主张的虚假诉讼的问题，张三以其与李四的借名买房协议、双方之间的借条、以及通过自己银行卡刷卡支付购房款的事实提起本案诉讼，符合民事诉讼的起诉条件，王 ...

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一起借名购房抵债纠纷。

预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李四，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅所主张的虚假诉讼的问题，张三以其与李四的借名买房协议、双方之间的借条、以及通过自己银行卡刷卡支付购房款的事实提起本案诉讼，符合民事诉讼的起诉条件，王 ...

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签订房产买卖合同后被一房二卖可以起诉要求解除合同

日以第三人王五名义与被告补签了正式的商品房买卖合同。合同第八条明确约定，被告应当在2015年12月31日前将房屋交付给原告。合同签订后，被告公司的业务经理。至于李四有无将合同文本交与公司保存、有无将购房款如数交给公司财务，属于公司内部管理问题，并不影响对张三、王五已按约履行付款义务这一事实的认定。 ...

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离婚协议财产约定排除强制执行-执行异议之诉

案涉房屋权利来源不是买卖，一审适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条属于适用法律错误。同时，一审认定本案的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议， ...

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借名购买限价商品房，借名方如何主张自己的权益？

差额5839元。2013年7月20日，涉案房屋交付，张达、陈娜装修后居住使用至今。房屋尚未取得房屋所有权证书。方中已另案起诉要求张达、陈娜腾退涉案房屋并笔款项是否由方时代张达、陈娜支付的问题，可由张达、陈娜与方时另行解决，在本案中，法院对此不予处理。限价商品房是政府提供政策优惠，具有社会保障性质的 ...

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法院如何认定借名买房关系是否存在

。后其又提起再审，再审期间因李先生以杜某的名义进行民事诉讼，不符合法律规定的诉讼主体成立要件，驳回杜某的起诉。李先生多次以不同身份证件并以其儿子杜某人民法院于2018年4月3日做出判决，驳回上诉，维持原判。另查，涉案房屋的《甲市商品房预售合同》，约定：出卖方甲市L房地产开发有限责任公司，买受人段先生 ...

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