无权要求孙某支付房屋占用费。 法院查明 2009年8月28日，李某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定李某购买1104室房屋。签订该《商品房 室房屋; 3)驳回李某的其他诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判 四、律师点评 房产律认为： 借名买房约定的形式既可以为书面约定，也可以为口头 ...
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，明显违背我国刑法立法的宗旨。 2003年6月1日起施行的最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对发生“一房二卖”的现象，给予 派驻财务、审计和管理人员，对李XX经营管理情况进行监督检查。5、《房屋预售许可证》是以省开发总公司名义获取的，房屋对外也是以省开发总公司名义销售的 ...
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位业主诉开发商成功索要违约金案 赵林宝\主任律师159-6989-6883 孙某等三十几位业主与青岛某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，约定了各自的权利义务， 购买车位或储藏室款，第三个方案：开发商同意以现金形式一次性支付80%违约金了解纠纷，一个礼拜内给钱。三个方案业主都不接受。其中有三位委托人 ...
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要求增加违约损失。 最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，对于 房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 综上可见，开发商的商品房预售合同中约定的5元/天的赔付标准明显过低，无法弥补损失，我方要求 ...
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约定定金条款，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。 律师指出，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。作为消费者， 否则主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条 ...
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杨东律师：房屋质量问题可否拒收房屋如何主张违约赔偿【案例概况】蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产，签订《上海市商品房预售合同》，约定 从修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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王先生更气愤，于是王先生有了要求退还首付款和双倍定金的想法，于是找到了律师，经过笔者与王先生分析案件后，笔者为王先生代理了此案件，最终帮助王 拿到合同，因为合同需要在办理预售许可证后由房屋管理部门编制合同号后才能发给开发商，因此在认购书签订后的十日内王先生到开发商处签订商品房买卖合同，开发商不能提供 ...
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退补偿款和困难补助款支付的购房款。张某慧、张某杰称，因签订《北京市商品房预售合同》时张某慧系在校大学生无资格购买经济适用房，所以借用林某的资质购买了 良、张某杰的其他诉讼请求； 四、驳回第三人张某慧的其他诉讼请求。 律师点评 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。具体到 ...
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裁判结果 一审判决：驳回北京A公司的全部诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 律师点评 A公司与王某娟签订的《内部职工购房协议》《内部职工购房原则》系 的强制性规定，合法有效。A公司虽以房屋买卖合同纠纷提起本案诉讼，但王某娟系与R公司签订《北京市商品房预售合同》购买涉案房屋，A公司并未直接与王某 ...
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裁判结果 一审判决：驳回北京A公司的全部诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 律师点评 A公司与周某娟签订的《内部职工购房协议》《内部职工购房原则》系 的强制性规定，合法有效。A公司虽以房屋买卖合同纠纷提起本案诉讼，但周某娟系与R公司签订《北京市商品房预售合同》购买涉案房屋，A公司并未直接与周某 ...
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