债权人和主债务人相同，而且最高额抵押合同和最高额保证合同又多有交叉，将前述多份合同合并审理，不仅可以减轻当事人诉累，也可以便于纠纷的一次性解决，因此， 开始依照合同约定计算利息和罚息，被告A公司抗辩称，原告既然主张解除合同，就不能按照合同约定的利息和罚息标准进行计算；退一步而言，即使原告有权按照合同 ...
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不能实现，李某甲请求解除合同并赔偿房屋市场价值与购买成本之间差额损失的，人民法院应予支持。理由是：本案合同当事人在签订合同时对房屋是否完成修建、升值和贬值有 合同时，房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某乙签订的《 ...
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是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对“限”是否明确作出判断。只要“限”的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。二是双方已 时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十 ...
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是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已 成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十五 ...
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政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力应区分以下三种不同情况： A、当政府行为是基于社会公共利益作出的 》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（ ...
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之间会不会是挂靠联营，这种形式怎么能够区分其是否存在违法行为呢？正在修订的建筑法规定，组成联合体可以，但联合体里面的所有组成人员的资质等级必须等于或 解除的有关内容。首先介绍一下施工合同的解除与房地产开发合同的解除有什么区别。房地产开发行业当事人请求解除合同，是与市场行情紧密联系在一起的。比如说92年 ...
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计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。【法院判决】法院最终采纳了本律师的意见 在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的 ...
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计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。 【法院判决】 法院最终采纳了本律师的意见， 的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的 ...
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时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”从条文的字面含义可以看出，法律的本义是合同当事人在行使合同解除权时，应先向对方 这是一个确认之诉，法院应当作出一个确认判决，对甲公司是否享有解除权作出确认。判决主文应当表述为“……的解除合同通知有效（或无效）”，而不应表述为“解除 ...
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未入住亦不退款。本案双方的主要争议焦点是：(1)原告要求免责解除合同是否成立。(2)合同未履行的责任应如何确定。北京市宣武区人民法院认为：一、原告要求免责 履行的责任应如何确定。合同法第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原告虽提出解除合同，但同时附加了全部退款的条件，原告与被告 ...
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