未告知其限购政策，才导致其与张悦签订了房屋买卖合同。马林签署的《购房承诺书》能够证明第三人A中介公司履行了告知义务，马林亦签字确认自己对北京市 知情，结合庭审中各方当事人的陈述，马林作为一个在北京生活工作的成年人主张在签订合同时不知道自己没有购房资格，这一主张没有事实依据。因此马林应当自行承担相应的 ...
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判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张 民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额财产的行为，董明慧在签订 ...
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民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额财产的行为，董明慧在签订 至2013年5月病情平稳，没有证据表明被鉴定人张阳于2013年12月28日签订合同时受精神病性症状直接支配。因此，本案中不能认定张阳在签订房屋买卖合同 ...
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合同买方由白XX、案外人白石海变更为白XX。随后赵XX，白XX与中介向中国建设银行从化支行申请抵押贷款，同年9月16日该支行向赵XX出具《 合同解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的认为政策 ...
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中介方签订了房产买卖居间协议，约定孙先生购买王先生所有的一套房屋，房价款为140万元等事宜。不久，孙先生与王先生在中介处签订了房地产买卖合同，孙先生 先生与中介公司交涉，要求退还佣金未果而诉至法院。【庭审情况】孙先生诉称，中介公司为达成此次二手房的交易，刻意隐瞒相关重要事实而不顾双方原先约定，理应退还 ...
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中介方签订了房产买卖居间协议，约定孙先生购买王先生所有的一套房屋，房价款为140万元等事宜。不久，孙先生与王先生在中介处签订了房地产买卖合同，孙先生 先生与中介公司交涉，要求退还佣金未果而诉至法院。【庭审情况】孙先生诉称，中介公司为达成此次二手房的交易，刻意隐瞒相关重要事实而不顾双方原先约定，理应退还 ...
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该合同之后15日内，双方应该签署示范性的《上海市房地产买卖合同》以方便双方办理房产过户手续。同时还约定了房屋的交房时间为银行贷款划入卖方刘某账户后7 时间。双方约定签订的示范性文本《上海市房地产买卖合同》时，按照示范文本合同的格式要求，需要确定具体的交房日期，买方和中介公司均要求卖方确定一个具体交房 ...
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房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接 。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖 ...
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月28日，蔡女士分别通知房屋中介和买受人倪先生，说因女儿马小姐不同意售房，故无法与倪先生在居间协议约定期限内签订房地产买卖合同，后双方拟协商解决， 房地产买卖居间协议》是当事人为排除订立房屋买卖合同的障碍而签订的预约合同，排除障碍即包括征得房屋其他共有人的同意，这是房产出售签字共有人应履行的义务，现蔡 ...
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签订的合同及相关证据，对方存在哪些违约行为，准备抗辩理由，如有可能还可以提反诉。口头约定继承房产无法律效力 刘先生：我奶奶去世前曾口头说明，她的房产要留给我 卖家过期不交楼属违约 方小姐：2008年2月份我与原业主在中介签订了房屋买卖合同(不带租约)，合同上规定于交齐楼款当日交楼。5月20日，我将所有 ...
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