多收取的6000元代理费。 [分歧] 一种观点认为，原、被告双方所签订的居间合同为双方真实意思表示，合法有效，原告主张不应支持；另一种观点认为， 属于实行政府指导价的范围，《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手房)买卖代理费收费标准实行政府指导价。 其次 ...
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的高价位让钱先生“退避三舍”，经过多番比较后，他决定在宝山“安营扎寨”。但跟着中介看了多处房屋后，不是房型不够满意，就是房价仍然超过自身预算。最后 ，买方向卖方支付2万元定金，双方于2009年10月28日签订正式的房地产买卖合同、贷款合同，原告付清首付款40万元，其余房款56万元以贷款形式支付。正当钱 ...
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完买卖合同后就视为被告方居间服务已完成，在双方签订的中介服务合同中被告已完成大部分的经纪服务事项，并且后续没有完成的事项也不是被告方的原因。 二． 签订的《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》依法应予解除。原告主张房屋限购政策出台后，二被告未告知原告导致原告因不具备购房资格无法进行房屋买卖。对此，二 ...
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信赖，原告于2010年11月26日借用被告名义购买上述物业，并签订《房地产买卖合同》，房屋总价为120万元，采用涂销抵押后按揭付款的方式进行交易。 全部由原告以被告名义支付，原告还支付了按揭手续费、房屋契税、房地产交易手续费、房屋登记费、中介服务费等相关费用。2011年1月7日，涉案房产办理房产证登记 ...
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完买卖合同后就视为被告方居间服务已完成，在双方签订的中介服务合同中被告已完成大部分的经纪服务事项，并且后续没有完成的事项也不是被告方的原因。 二． 签订的《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》依法应予解除。原告主张房屋限购政策出台后，二被告未告知原告导致原告因不具备购房资格无法进行房屋买卖。对此，二 ...
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、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订 之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》 ...
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、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订 代理销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》 ...
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。 （4）可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【难题二】 风险点：合同标的条款 二手房买卖合同的标的，就是 的风险等，届时，不仅交易不成、诉讼缠身，预付的购房款、已经支付的定金和中介费用都有无法收回之虞。 风险防范办法 作为买方，在购买房产时，对于价格 ...
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请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：在中介公司服务下，原被告于2011年9月10日签订了《房屋买卖合同》，合同对房屋总价，付款方式，付款时间，违约 法院查明：钱某名下已有2处房产。同时本市限制居民家庭购房套数政策以及本市房地产调控十一条意见实行的日期分别为2010年10月10日和2011年2月28 ...
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简称中原地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字第6000493317号）转让 维持原判。徐跃莲在6月22日取得贷款承诺函，在原审阶段有中原地产的中介人员出庭证明，也有中原地产的短信及催告函等证据予以证明，徐跃 ...
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