发现侯某存在逾期付款的情形，遂提起反诉，要求侯某承担逾期付款违约责任。某地产公司与侯某房屋买卖合同纠纷案。侯某于2011年向某地产公司购买商品房一处，因 银行贷款并支付购房尾款”的约定是否合法有效。本律师经过仔细研究买卖合同，经法理分析确定该条款不存在无效或可撤销的因素，故该约定应是合法有效的。最终， ...
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主张违约责任应考虑合同履行情况房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行 了产权变更登记。王某得知后，欲向法院起诉，主张李某与孙某的房屋买卖合同因恶意串通而无效，而孙某向法院起诉，要求王某腾房，并支付房屋使用费。王 ...
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对李所述合同不予认可，认为其未委托赵某出售该房屋，认为该合同应为无效合同。同时表示依据合同条款李亦存在违约行为。对周的抗辩李提供了证人，证明周亲笔书写的委托书。 以上事实有原、周当庭陈述、《房屋买卖合同》、补充协议、房屋所有权证书等证据在案佐证。 法院认为：李、周所签合同符合相关法律 ...
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的重大调整，导致正在进行的房产交易被迫夭折，大量房产纠纷涌入法庭。对于这样的政策性违约，法院该如何判决？天津市第二中级人民法院近日就对这样一起案件作出了终审判决。买房 套及以上住房的贷款政策发生变化所致。因此，一审法院作出判决，双方解除房屋买卖合同，卖方房丽丽应将所收定金8万元返还，我爱我家公司应将所 ...
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方收取款项的一个借口，目的是当房屋买卖不成功时，中介方藉此可吞掉这笔诚意金，这明显违反合同法关于中介方未促成合同成立的，不得要求买方支付报酬， 没收定金的法定权利，目的就是使自己在交易中“旱涝保收”。该条款笼统规定，任何一方违约，一概由中介方收取1/2的定金的违约金，客观上会有违约金的数额远远超过买卖 ...
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首都知名律师 王富利律师电话：13641141416 13701241537关键词：经济适用房买卖 房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 无效赔偿 2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区 ...
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日，买卖双方在中介工作人员的陪同下去昆明市公证处办理房屋买卖合同公证，但是由于公证前，买卖双方对合同发生理解上的歧义，所以没有公证。 2006年9月27日，中介 倍返还买方已付的定金，即4万元，也就是说自己将承担4万元的风险；而买方违约，他却只能得到1万元，这样很不公平。根据《合同法》第40条，“提供 ...
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早日归还我违约金四千元，并负担本案的诉讼费用。 被告杨某辩称，双方所签的房屋买卖合同无效。该房是我与丈夫李九祥共同所有，因我与丈夫已分居十几年， 时给付被告定金3500元。后因被告的原因致使该房屋无法办理房产过户手续。双方重新在该房屋买卖合同书上约定：“由于甲方违约，甲方杨某于2008年6月6日将购房 ...
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投诉,有关房地产市场的投诉约为213宗。其中涉及装饰材料的案例共计49宗,房屋装修与物业管理的案例共计44宗。213宗的投诉总量同比虽下降了近 《商品房买卖合同》的相关规定,出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计,开发商在未通知消费者的情况下擅自变更该房屋的结构布局,侵犯了消费者的知情权,属于违约 ...
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代理。案例中的梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，可以理解为，系刘某接受梁某的委托 都有过错的，应当各自承担相应的责任。其结果将是双方的委托合同将被认定为无效合同，梁某无权取得房屋，但有权要求刘某返还购房款，并支付利息。 作者：乐平市人民法院 ...
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