主任和王律师成为吴某的代理律师。当事人诉求吴某希望卖方谭某可以继续履行合同，并且赔偿预期违约金，承担律师费等等。律师代理张主任和王律师及其团队，在听取了 希望被告履约，被告执意不肯，房屋合同依然会被认定有效，并被强制出售。调解结果买卖双方和中介共同确认继续履行《房屋买卖合同》及其《补充协议》。律师解析 ...
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但双方在签订合同时，该楼房尚未竣工验收，开发商向张某出售的房屋属于正在建设中的商品房，对于该房屋屋内顶层布满各类管线和增加立柱的设计结构，开发商在销售过程 合同时不能预见上述事实的存在，使B号房屋的上述问题处于隐蔽状态，故张某要求解除与某开发商的买卖合同，法院应予支持。本案的关键点在于：开发商故意隐瞒 ...
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小汤村769号房屋及院落是四原告及刘鹏共有，刘鹏擅自将房屋出售给张鸿，侵犯了四原告的权益。现查明，张鸿不是小汤村的集体经济组织成员，不具备在本村 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二被告之间的房屋买卖合同被确认无效后，各自因合同取得的财产也应当返还给对方，故张鸿应腾退返还涉案房屋，刘 ...
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某、邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关 ，但此时开发商已是人去楼空；四是在拆迁补偿时遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度， ...
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辉与卖方庄云燕签订了一份《房屋买卖合同》及《补充协议》。双方在合同中约定，庄云燕将涉诉房屋以606万元的价格出售给陈远辉。陈远辉向庄 存量房屋买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，故当事人应当按照约定全面履行自己的义务。笔者认为陈远辉有无购房资格，影响的 ...
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，张江确认已经收到陈海波首付款金额33万。2011年12月2日，张江出售的诉争房屋下发了房产证和共有权证书，登记所有权人为张江，共有权人为李琳。 原告陈海波支付违约金8万。 房产律师靳双权案件评析： 本案中，原被告所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法 ...
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与刘威志作为买受方（乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定甲方将其名下的1205号房屋出售给乙方，成交价格154万元，该房屋已经 主张30万违约金的请求不予支持，因为定金刘威志违约，所以无法主张定金。因为二手房屋交易市场价格变动，所以对赵丹主张刘威志向其支付30万元违约金的请求也不 ...
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返还诉争房屋没有事实和法律依据。第二，吴晓山与李大山之间关于诉争房屋的买卖合同及行为合法有效。l、吴晓山具备购买经济适用房的资格。吴晓山于 其依法可以购买经济适用房，其与李大山之间的买卖行为合法有效。2、诉争房屋具备上市出售条件。李大山与诉争房屋开发商于2005年11月15日签订《北京市商品房预售合同 ...
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开发的张浦镇银河路西侧的XX小区XX幢XX室房屋出售给原告。原告依照约定支付了首付款并办理了按揭。合同约定的交付期间届满后，被告未能依约交付房屋， 有重大影响，即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑，对买卖合同的订立产生重大影响，而且属于房屋价格的构成要件。根据本院向规划部门调取的备案设计图纸，原告 ...
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第1种情形，当事人是打错了算盘，司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定 很少，但不代表没有。 从再次交易的税费考虑，真实交易价格也能够减少未来二次出售的税费成本。财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中，上海市适用政策 ...
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