均没有书面合同，因该房屋的特殊性（系楼梯间），房屋产权人与李某签订的租赁合同中，明确约定“如需转租或换房，应征得房主的书面同意，否则，转租或换房无效”， 五日内履行完毕。【评析】原、被告间系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国的合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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租金及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。 第四条 承租人签约资格费 在签订本合同之时，乙方自愿同意向甲方支付签约资格费 元。 第五条 一方不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有权 ...
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意识。合同是双方约定民事权利和义务的协议，具有法的性质。因此，双方签订合同后必须严格遵守。不诚信的行为，既不被道德认可，也不被法律支持。整个社会应该 法律规定进行处理。《合同法》第二百二十六条专门对此作了明确具体的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十 ...
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房屋的承租人签订拆迁安置补偿协议，被告马冠西取得的动迁款是安置系争房屋共同居住人的，具体如何分割，由法院按照有关规定处理。由于公司已按照合同约定支付 刘恩东提供的户籍资料，被告马冠西提供的上海市住房调配通知单、房屋使用交换合同、拆迁补偿安置协议、动迁户情况调查表、房屋转让登记申请书、证人顾华丽的证词、 ...
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擅自解除租赁合同。原告与被告于2008年8月28日签订了《房屋租赁合同》，租期五年，租期内租金不变，合同第二条约定：承租人利用承租房屋进行非法，违法活动，损害国家、集体、他人利益的，出租人可以解除合同，而被告并非利用承租房屋进行违法活动，而是进行小吃制售生意。也不象起诉书中所讲的 ...
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租金及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。 第四条 承租人签约资格费 在签订本合同之时，乙方自愿同意向甲方支付签约资格费 元。 第五条 一方不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有权 ...
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年5月22日，秦某将自己所有的一套150平米的房子租赁给李某，并签订了租赁协议，约定：租赁期为9年，年租金2.4万元，每年租金应于每年的1 有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：承租人经出租人同意装饰装物，租赁期间届满时，承租人请求 ...
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月1日，林某将自己所有的一套三室两厅的房子租赁给王某，并双方签订了租赁协议，约定：租赁期为3年，年租金2万元，该租金于每年的7月1日 应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：“承租人经出租人同意装饰装物，租赁期间届满时，承租人请求 ...
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出租人中途终止租赁合同，承租人主张30余万装潢损失获法院支持前言：合同一经签订，任何一方不得无故解除，否则，违约方应当承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿 罗军民律师向浦东新区人民法院起诉，要求出租人徐先生赔偿王某三人因擅自解除租赁合同造成的损失322120元。争议焦点：被告徐先生代理律师称，被告徐先生将 ...
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”，必须按当时的市场价格赔偿。双方还口头约定，钢管按260米一吨计算重量。合同签订后，新力公司自当日至2004年 10月14日止，先后13次从万科 也符合《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定的合同解除条件，本院予以支持。 二、租赁合同关系解除后，承租人应当返还租赁物，不能返还的应当折价赔偿，故万 ...
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