有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意，则抵押合同无效。 若抵押先于契约成立，各国立法例有不同的 在合同中约定所有权保留，该约定对双方当事人有法律约束力，但不能产生对抗第三人的效力。 张宏向王建购买大货车，总价款76000元，已给付55000元，即 ...
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房权证兴庆区字第XXXX）。2009年3月12日该房办理抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司银川新华支行，债权数额为18万元，抵押期限自2009年 请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在抵押贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否同意变更登记等，现抵押贷款本息已全部清偿，抵押权 ...
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，在法律上称为“流抵押”，是指订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中约定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的契约 第四，《物权法》规定，以符合交易条件的房屋用于抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，也就是说，不登记不发生法律效力。 该内容由河北英利律师事务所 ...
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的债权及各类型优先权担保的债权。具体主要包括如下几种： 第一、抵押权担保的债权。解决抵押权担保债权执行法院与首查封债权执行法院之间处分权的冲突，是本《 封法院因民间借贷纠纷案件的执行查封了被执行人房产，但该查封的房产存在抵押，且抵押权人已申请执行，首封法院认为由优先债权执行法院处置为宜。 案号：苏州市 ...
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主张对于购房协议进行了撤销。 对于该协议是不是可以撤销，发生了一些争议，关键一点是房屋抵押权人已经出示声明同意甲方转让抵押房屋，并将获得价款支付给抵押权人或者提存。针对该案，约定全款支付以及抵押权人同意转让抵押物，抵押并不影响房屋买卖协议的签订与履行。不应仅仅局限于法条的规定，存在欺诈就可以 ...
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根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”本案中的 十万的房产，显然是不符合立法目的。上述抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务 ...
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的优先购买权和承租权。通常在法律和实践中，房屋的优先购买权主要有共有人的优先购买权、承租人的优先购买权。售房单位作为有限产权房的共有人，应享有 次优惠。”从以上规定看，可以肯定有限产权房是可以用于抵押，申请住房贷款的，但抵押权人限于银行。按物权理论，既然购房人已获得有限产权，当然有权在政策法律规定范围 ...
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不动产权属登记证书，登登记在赵某文名下，共有情况为单独所有，涉案房屋设立了抵押权登记。 因双方就房屋价值无法协商一致，评估一号房屋市场价值为1155600元。 经 银行贷款的情形，贷款银行仍可基于贷款合同向借款人主张权利，亦不影响抵押权人依法行使抵押权，秦某霖亦可再向赵某文追索。关于秦某霖所主张的夫妻 ...
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大将涉案房屋抵押给我方，因此如果法院不对于房屋权属处理的情况下，不会影响到我方的抵押权，依旧由借款人正常履行合同义务即可。如果法院经过事实查明作出对于房屋权属的变更和处分，则我方作为抵押权人，要求获得房屋的一方或者双方应当立即一次性将贷款还清，方可解除对于涉案房屋的抵押权。 本院 ...
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约定贷款人向借款人发放197万元用于购买涉案房屋。2005年房管部门填发房屋所有权证，涉案房屋所有人登记为王五。2006年10月，王五将房屋贷款结清，并将《个人购房 名义向开发商购买。现袁六表示同意代王五清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权。在袁六代王五清偿债务，解除涉案房屋的抵押登记后，王五应为李 ...
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