都相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款， 的请求，不予处理。［8］（2）如果是旧村改造、棚户改造、拆迁安置等的房屋，该类房屋为政府主导产生，仅是暂时没有办理相关规划手续，村民在丧失原有 ...
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人民共和国土地管理法》的规定，非集体经济组织成员无权申请使用该组织宅基地，旧房已经被拆迁，已经不再占有相应的宅基地，被告取得的新房占有的是新的宅基地，原告的户口 财产应予返还。被告就涉案原一号房屋与村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可，被告据此置换分得的楼房在原、被告间买卖合同被确认无效后，应返还原告 ...
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支付给乙。《经济适用住房买卖合同》签订后，乙用自己获得的拆迁补偿款及甲支付的首付款NN万元，以自己的名义购买了涉案房屋，CCCC年CC月CC日 正本清源的正确理解“满足交易条件”和“满足过户条件”之间的区别，才能确定甲希望能将涉案房屋产权变更过户到自己名下的诉求，能否得到法律的支持。具体承办本案的律师 ...
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有所增加，被告补交了房款305元及契税3.05元，并交纳制图费45元。后因拆迁减免退税，退还被告契税501.15元。庭审中，原告认可给付被告补交的费用。 另经 诉争房屋进行了装修，并支付了物业费、采暖费、电费等费用，持有该房屋买卖合同、购房发票、完税凭证、签订的相关的协议及缴费收据等材料原件，且自诉争 ...
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某某区某某乡某某村村集体组织成员，根据国家相关法律法规和政策规定，双方之间的房屋买卖合同是无效的。现请求法院确认二原告与二被告于2006年11月16日签订 双方永不反悔。原告在此协议已经实际履行多年的情况下，现遇拆迁便完全不遵守双方《房屋买卖协议》中明确约定的条款内容，违背诚实信用原则，企图达到其非法 ...
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单仅具有合同的基本条款，不具有商品房买卖合同的基本内容。商品房买卖合同不同于一般的买卖合同，具有特殊性，其涉及到诸多的义务条款，如房屋交付问题，面积差价处理问题，产权证 ，房屋造价提高。其中5号楼、7号楼为商品房，6号楼、8号楼为拆迁安置房。造成这种结果的原因是：1.彩园项目为旧村改造工程，不同于净地 ...
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意愿，并由张义交纳了购房款，但张义不是被安置人，拆迁公司亦未与之签订正式的房屋买卖合同，又未办理产权过户手续，因此张义对此仅享有债权，并未取得 的诉讼请求。 安居房地产律师靳双权点评： 定向安置房属于二类经济适用房，国家没有禁止买卖，早些年回迁时，亲戚之间转让资格的情况很多，实际上是一种借名买房，法律 ...
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法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。上述协议中未注明被拆迁房屋的面积。后胡企成实际获得位于本区56幢的面积为58.24安置房一 ...
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杨某某通过服务部与吴某琴取得联系，吴某琴携带被告的拆迁选购房屋资料原件及被告身份证原件和原告洽谈买卖合同事宜，最终双方达成一致意见，并签订了房地产买卖契约 行为能否认定为表见代理，继而认定原告杨某某与被告儿媳吴某琴所签订房屋买卖合同是否合法有效。 三、法理评析 对本案的处理存在两种意见。 第一种意见 ...
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不予采信。故被告杜某与王某签订的房屋买卖合同有效，对王某要求确认其与杜某签订的房产契约无效，杜某给付拆迁补偿款的诉讼请求，理由不当，证据不足， 但如果买受人在购房时取得或事后取得该集体经济组织成员资格的情况下，则可以认定合同有效。本案的争议焦点就在于被告杜某是否取得了该集体经济组织的成员资格，但恰恰在 ...
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