效力问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 张某已办理了《房屋所有权证书》，故在该房产证被依法撤销之前，郝某不能要求张某返还所购买的住宅楼房。 作者： 史秀永（作者单位：内蒙古 ...
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使用权归其子张军享有，如遇政策变动，需买断此房取得房产证，则由原、被告另行协商。住房内原有的家具均归张军所有，人民银行原发给张某的纪念币共 、《中华人民共和国继承法》第十五条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由 ...
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，双方相互将房屋和购房款返还对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强 ...
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指定的A物业公司签订《物业管理合同》，双方约定物业管理收费标准执行市政府物价局有关规定，合同期限5年，自1999年9月1日至2004年9月1日。1999 物业”排行榜。三、据调查，该小区于1996年立项建设，属于房改房性质，其后颁发的房产证上也注明是房改房，其物业收费理应得到优惠，但B物业公司是按照《 ...
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物权法》。既然如此，我们就可以适用这两个规则来解决我们面临的问题。然而，我们发现适用这两个不同的法律，裁判结果却恰恰相反。在司法实践中，当法官面临这种 ，在购买房屋时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来 ...
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1日，刘某购买江苏省江阴市高巷路某号房屋，并取得了房屋所有权人为刘某的房产证。2003年11月28日,上海市普陀区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案 系夫妻关系，本案系争房屋系在申请复议人与被执行人夫妻关系存续期间购买，依照有关法律规定，可以认定系争房屋为夫妻共同财产，被执行人施某对该房屋享有财产 ...
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。在诉讼中，被告表示同意离婚，但要求将夫妻共同财产房产一套（有购房合同、房产证、交纳房款发票等证据）；摩托车一辆。查，该房为婚前共同男方出资购买，婚后加入 应当采信的。这个公证证明实际上是约定财产制在当事人的婚姻关系中的一种具体体现方式。 三、事实上确有不规范的问题，即在结婚登记后，双方仍把在此后取得 ...
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使用权归其子张军享有，如遇政策变动，需买断此房取得房产证，则由原、被告另行协商。住房内原有的家具均归张军所有，人民银行原发给张某的纪念币共 、《中华人民共和国继承法》第十五条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由 ...
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案件事实的证据予以采信。 综合保山中汇与五华监狱和金马修理的诉辩主张，各方争议的问题是： 1、保山中汇是否具备诉讼主体资格； 2、五华监狱和金 汇代建五华监狱干警住宅小区工程，并负责小区规划、设计以及报建、审批，办理房产证等有关手续，五华监狱协助并负责相关费用，该项目的保底利润为1100万元。双方明确 ...
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内容均作出了明确约定，两份房屋转让合同均符合房屋买卖合同的构成要件。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本案中两份房屋转让合同均有效。《中华人民共和国 原告与第三人在签订了房屋转让协议书后，就到房产局办理了该房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中，原告办理了房屋过户登记，依法取得了本案中房屋 ...
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