是无权处分，他无权买卖涉案房屋。诉争房屋没有缴纳出让金，办理房产证之前不允许买卖。该房屋买卖一是主体无效，二是内容无效，所以诉争的房屋买卖协议本身就是无效。 协议书》的性质，J公司和S公司均认为系租赁合同，张三认为系房屋买卖合同。关于J公司和S公司提出的诉讼时效问题，2013年1月25日张三第一次以 ...
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付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己一人名下。出于夫妻间的信任与和睦，张某见到房产证后没有提出任何异议，认为就算登记的房屋所有权人是丈夫一人，自己也有房屋产权的一半。 2012年起，张某发现丈夫李某与一女子常常互 ...
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的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次， 手中，周某、王某主张：房产证在xx银行抵押，贷款应该已经还清了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王 ...
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的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次， 手中，周某、王某主张：房产证在xx银行抵押，贷款应该已经还清了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王 ...
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的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次， 手中，周某、王某主张：房产证在xx银行抵押，贷款应该已经还清了，但是还没办解押。原告出示的房屋产权证不是最新的，上面应该有抵押信息。二审期间，王 ...
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购买房屋，但因为名下已有房屋，便与儿子侯某二、儿媳李某一商量，以他们的名义来购买房屋。其二人同意，并与卖方徐某一签订了房屋买卖合同，约定房屋成交价格300 了分配，且2014年与侯某二、李某一已经分家。但李某一称一直并没有分家。 李某一提交案涉房屋房产证，证明2017年9月20日，案涉房屋过户至李某一 ...
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某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都能持有绿本，不必担心没有保障，且房屋每平方米只需要4000元，价格远比附近 进行流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会签订 ...
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或社保年限不够，属于限购为由提出解除合同。上海法院的普遍做法是，除非双方在合同中有特殊约定，或者所欠期限在半年以内，否则一般都会支持解除房屋买卖合同。 对于限购政策，有人认为是不可抗力，有人认为是情势变更，有人认为是商业风险，目前还没有形成统一认识。现在有的法院比较聪明，他们不 ...
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卖房协议，房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元，和原告签订《北京市存量房屋买卖合同》后，银行 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，王某、李某签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性 ...
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，我考虑到刘假期有赌博行为及孩子将来的居住问题，我一直没有同意。而此次卖房，是刘假期在我不知情下所为，中介公司查出了刘假期提供的房产证已作废，威胁我 刘假期予以退还。 四、 法院判决 1、解除董妮妮与刘假期、于大大签订的《北京市存量房屋买卖合同》和二份《补充协议》; 2、刘假期、于大大向董妮妮返还定金 ...
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