案例》2012年第20期 裁判要旨：物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”同时，该法第二十七条 作为破产企业的代表人参加诉讼。二十六、公司财务主管将自己债务转移给公司的效力认定▍李峥豪诉郑州市金丰阀门有限公司等债务转移纠纷案《人民司法·案例》2010年 ...
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我国法律还确立了“买卖不破租赁”、“承租人优先购买”等规则，这都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期 租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即执行标的)的占有使用提出 ...
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我国法律还确立了“买卖不破租赁”、“承租人优先购买”等规则，这都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期 租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即执行标的)的占有使用提出 ...
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法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。"《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第 转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行 ...
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我国法律还确立了“买卖不破租赁”、“承租人优先购买”等规则，这都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期 租赁权在法院查封之前形成，那么成立在先的租赁权就应该优先于法院的查封效力。承租人基于物权化的租赁权就可以对抗法院，就房屋(也即执行标的)的占有使用提出 ...
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的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效…”以及第33条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”婚内房产确权之诉的 的效力却需要遵循《物权法》的规定，未登记的不动产物权无公示效力，不得对抗善意第三人。现实生活中，基于婚姻关系而产生的共同共有，由于共有关系人相互之间 ...
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夫妻另一方发生争议后可以提起确认之诉，故其具有相应实体诉权。二、不动产物权取得的效力使然定分止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之诉， 存续期间购买房屋属于法律继受行为，应当适用《物权法》第九条规定的登记取得不动产物权的方式，即夫妻双方自其名字登载于不动产登记簿之日起取得房屋的所有权，对外 ...
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第2项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。”充分体现了所有 后，方能认定买卖有效。”两司法性规范文件集中表达房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动，也即只要交易相对方办理了产权登记，法律就应当保护这种交易的稳定和安全 ...
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其中300万元就属于自然增值，离婚时还是一方的个人财产。 对已领取的结婚证效力提出异议的，当事人可向民政部门申请解决或提出行政诉讼 问：我们注意到，媒体曾 办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， ...
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为大家理顺一下股权转让的脉络流程，以便能为读者理清思路。股权转让包含股权转让合同效力、股东权属移转、股东名册变更记载和工商股东变更登记这四个不同层面、不同阶段 不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。物权法为我们明确了权利变动的一般原则 ...
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