确认土地转让合同无效 -案例分析搜索

农村房屋买卖发生争议怎么解决啊（泰安律师介绍）

争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中“南至自家院南墙”的表述，已表明骆家转让由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益 ...

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北京现小产权房买卖被法院认可案例

产权房屋买卖合同被认定的判例。房屋涨价后，卖家企图判令买卖合同无效，被法院驳回了请求。这是否小产权房交易已经安全了？对此，某知名地产律师告诉《投资快报》记者上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的 ...

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瑕疵股权转让中的民事责任承担

予以补足。第三，尽管股东们有这样那样的违法、违规行为，一般地，合同不能以此认定为无效。要知道，对于各方股东的不适当、违法行为，其它股东一般不会不《协议书》，约定由安达巨鹰公司将股权转让款700万元直接支付给协和健康公司，冲抵海泰集团公司应付给协和健康公司的土地款。截至2005年7月，安达巨鹰 ...

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购买二手房交易注意事项

。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应 ...

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在建工程抵押案

通知银行也未告知B研究所自己部分抵押情况，又与B研究所签订了转让补充协议，因此，应当认定转让行为无效。四、抵押后新建房屋是否可作为抵押财产《担保法》第五五条第一款和《城市房地产管理法》第五十一条均规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该 ...

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河北冀华律师事务所王建雷律师办理借名买房纠纷案代理词

）“七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则。”和《河北省农村宅基地管理规定（河北省人民政府令 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定，双方所签订的协议内容及所附条件是违反 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中“南至自家院南墙”的表述，已表明骆家转让由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益 ...

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预售商品房买卖的法律风险

首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。它是房地产的增量。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房， ...

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借别人名义买房需谨慎

支付了房款。多年后，张某逝世，其子张秀清到土地管理部门办理了土地使用证。原告遂向该院请求确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为违反法律规定、《中华人民共和国合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,确定该协议无效，判决驳回原告丁某的诉讼请求。该案被告张秀清之父张明 ...

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借别人名义买房需谨慎

支付了房款。多年后，张某逝世，其子张秀清到土地管理部门办理了土地使用证。原告遂向该院请求确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为违反法律规定、《中华人民共和国合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,确定该协议无效，判决驳回原告丁某的诉讼请求。该案被告张秀清之父张明 ...

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