认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积计算；认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金60万元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以 订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对未来签署正式购房合同的预先安排，并以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同 ...
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套100多平方米的房子，谈好交易价格40万元，与陈先生签订了《购房合同》，当场交了2万元购房定金。 谁知，第二天陈先生的朋友看中了这套房子，想 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 1、约定 订金：《商品房销售管理办法》（2001年6月1 ...
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将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让 ，而房屋所有者婚后所得虽然是夫妻共同财产，但实际上都偿还了个人债务，即按揭购房的贷款，这样，在根本没有夫妻婚后财产约定的特别条款之下，显然违反了《 ...
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资格，被告告知其在上海工作且有公积金，有购房资格。但在签订网上备案的合同当天被告告知原告其没有购房资格。原告认为在签约前其没有义务审查购房人的 城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨 ...
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的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意跳单行为，请求 诉讼请求不予支持。 【指导案例2号】 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 ...
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因此原告认为被告无权出售该套房屋，应当承担违约责任，请求被告向原告双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应知房屋所有权人为C女士 行为。 【调解或判决】 法院认为，被告虽然非涉案房屋的产权人，但原被告双方在签订《售房协议》中写明了该房屋的产权证编号，因此，法院认定原告对该房屋 ...
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暂不继承，特此声明。 经法院核实，1998年12月3日任甲与庙城镇人民政府签订庙城镇行政住宅售房房屋买卖合同书当时，因政策原因无法办理房屋产权登记手续。自 不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中通常称之为的票房；第二、本案第三人天民 ...
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南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格。2005年2月1日，开发公司发出预交购房款通知，要求购房户2月7日前 出资的房款全部退还，故到法院起诉。 涂勇辩称：诉争房屋的购房合同是其与开发公司签订的，双方之间从未口头上提及购买商品房指标转让，没有转让手续， ...
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认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积计算；认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金60万元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以 订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对未来签署正式购房合同的预先安排，并以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同 ...
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认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积计算；认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金60万元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以 订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对未来签署正式购房合同的预先安排，并以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同 ...
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