的，则已付之定金不予退还，齐某二有权将该物业卖与任何人，若支付的定金不足以弥补齐某二损失的，符某一还应负责赔偿；如齐某二未能履行本合同之条款以致 成员同意后，可以申请公有住房使用权置换。被告齐某二未征得其女同意转让承租权，致使原告与其签订的房产交易合同无法履行，被告齐某二显属违约。现原告要求被告齐某二 ...
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孔某一、刘某一签订《房屋转让合同》，约定购买案涉房屋，房屋总价款400万元；合同签订当日，买受人支付定金8万元；在办理房屋转移登机前十日 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购 成交价格为997 000元，双方签字后，乙方支付甲方50 000元，合同履行完后，该定金视为购房款的一部分;2008年元月5日之前，乙方向甲方支付742 000 ...
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给原告。双方约定房屋价款10．8万元，付款方式为：协议生效后由原告先付定金1万元，被告交付老产权证时再付9万元，被告协助办理房屋过户手续后，付清余款 按约交付了价款，被告也交付了房屋，双方房屋买卖合同关系依法成立，房屋买卖协议有效。虽然双方签订的《房屋转让协议》存在一定瑕疵，但不影响房屋买卖的效力，故 ...
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。孙老大感到已无力再盖新房，遂找到林某提出解除合同，并退回定金。林某认为双方已订立了正式的书面合同，如孙老大不愿交房，则应将其已申请到 被告，被告无权处分该块宅基地。尤其应当看到，即使被告构成违约，原告也不能要求被告转让宅基地作为其损失的补偿。在被告违约情况下，原告可采取各种补救措施，要求被告承担违约 ...
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十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 5、违约责任条款的审查： 审查对方起草的合同中有无不平等的违约责任条款或加重企业责任的违约 《送货单》上加该印章最好。 4、合同变更、转让的法律风险 合同双方权利义务的变更、转让必须双方协商一致签订补充合同方可有效。特别是货款支付问题上，必须 ...
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从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应赔偿买方与定金 ，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建， ...
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不料，没过多久，卖方黄女士却主动找到王先生，希望王先生能解除合同，并表示自己愿意承担两倍定金的违约责任。原来，半年后，黄女士所卖的楼房价值已经涨到 或无法履行交房义务时，也会侵害到二手期房的买方权益。国家还出台了禁止期房转让的政策。【提醒】房屋信息不可不查“很多市民在购买二手房时，缺乏一定的法律知识， ...
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算多，但几万元一也是您辛苦的“血汗”所得，为了这不能返还的“定金”，您也许会签合同，凑合着买了这套房。到了这个时候，您就已经被《商品房 钱，但一旦房地产商最终拿不到预售许可证并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注） ...
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驳回了秦某的请求。律师评析： 本案发生纠纷的关键在于“意向金”的约定和认定 在房地产转让交易中，购房入向出卖方所交的诚意金、是应该原款退回还是作双倍 合同尚处在要约或要约邀请阶，所以仅具有订约意思表示或顶付款的性质。 定金与诚意金都是在合同履行前一方当事人顶先给付给对方的一定款项，具有预先给付的性质， ...
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