权利。[1] 可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。也就是说，《查封 现代登记制度多么独立、完善，仍不能完全避免登记权利内容与实际权利状态不一致的情况发生，故登记中的错漏在所难免。亚里士多德曾经指出，规则的一般性 ...
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物权变动的民事法律关系，即应审查是否产生了物权变动的后果，即动产是否交付，不动产是否转移登记。本案讼争之雕花古床，作为动产已在1985年由原告交付给二被告 事实的物权性质分析 本案中，父亲腾床给儿子结婚，此雕花古床是借用还是赠与，是一个较难判断的问题。本案判决运用物权法原理，从物权变动的原因与后果两个 ...
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财产的规定》），应裁定解除查封，支持原告的诉讼请求。 另外一种意见认为，根据物权法第九条的规定，不动产物权变动采登记生效主义。乙公司虽然将房屋交付给 下就予以查封，因此该查封不当，应当予以解除。 二、物权法实施之前，对于不动产的物权变动，虽然在理论与司法实践中也采纳登记生效主义，但是毕竟没有明确的法律 ...
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物权变动，法律要求当事人必须履行登记过户手续，只有这样方能产生物权变动的法律后果。但在执行中以物抵债的裁定显然不属于民事法律行为，因为民事法律行为是指公民 义务的合法行为，具有表意性、目的性以及主体间平等性的特征。其次，从民法理论上分析，不动产物权变动的原因可以区分为法律行为和事实行为。事实行为引起的 ...
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生效的债权合同仅能引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合登记手续的办理，方能发生不动产物权变动的法律效果。本案中，叶某主张其是案涉房屋 被北京市某某区人民法院及河北省涿州市人民法院立案受理且正在审理之中，本案对该房屋转让协议的效力不予审查。即使该房屋转让协议合法有效，因案涉房屋尚未办理产权转移手续 ...
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应受合同的约束。王长富将房屋交付给被告居住，被告已将大部分房款交付给王长富，履行了合同中的主要债务，被告并未构成根本违约，不满足合同解除的条件。三 公示方法之完成，即动产需要交付，不动产（如房屋）需要登记。同时，公示形式之完成也仅仅是物权变动的条件，并非物权变动的原因行为的成立或生效要件，物权变动上的 ...
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和解协议只要具备合同生效要件即具备合同效力。而本案，和解协议的内容涉及院墙这一不动产，因此在具备物权变动要件之前，协议内容即使符合法律规定，也仅产生协议成立并 2006年7月代某与陈乙签订的协议中原告代某表示该院墙系被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的 ...
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和解协议只要具备合同生效要件即具备合同效力。而本案，和解协议的内容涉及院墙这一不动产，因此在具备物权变动要件之前，协议内容即使符合法律规定，也仅产生协议成立并 2006年7月代某与陈乙签订的协议中原告代某表示该院墙系被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的 ...
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裘美玲之间的协议而享有请求名义登记人办理过户登记的请求权，可以引起物权变动。卞红英在案中也非善意第三人，且严小方与卞红英双方均未履行合同义务，案 法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。现严天聪仅凭其父母之间协议约定案涉房屋归其所有主张所有权，并未举示房屋发生物权变动的相关证据，不能证明其 ...
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唐某乙、李某某，均属于第一顺序继承人，对唐某甲的遗产，应予以均分。财富中心房屋，虽《分居协议书》中约定了该房屋归李某某拥有，但该房屋仍登记在唐 ，认为婚内财产协议在不涉及第三人利益情况下，属于非依法律行为即可发生物权变动效力的范畴，物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产协议关于房屋权属约定的效力。简单 ...
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