及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不涉及第三人利益，就应当尊重夫妻 强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察，忽略了物权登记仅系权利推定，而非最终确定权利。我们应当兼顾身份关系案件的特殊性 ...
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》中约定的房屋购买人为“林孟成、廖锦雅”，根据林孟成的委托书，可以推定讼争房屋系林孟成与廖锦雅共同购买，重庆市国土资源和房屋管理局对讼争房屋所颁发 ；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 具体到本案中，诉争房屋的产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅，买卖合同中约定的 ...
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签订了商品房购销合同。2016年9月6日，该房屋办理了不动产产权证书，该不动产权证书登记的权利人为被告马A，经原告多次要求被告协助办理房屋产权过户手续 形成借名买房合同关系。本案双方虽未签订书面合同，但从购房出资情况、房屋占有使用情况、物业费缴纳情况以及房屋登记手续持有情况，本院认定双方之间关系存在借 ...
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及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不涉及第三人利益，就应当尊重夫妻 强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察，忽略了物权登记仅系权利推定，而非最终确定权利。我们应当兼顾身份关系案件的特殊性 ...
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份《商品房买卖合同》中，哪一份应得以更优先履行？ 商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，并非《中华人民共和国物权法》第二十条规定的预告 》等规定，占有的推定效力决定了占有事实具有一定意义上符合物权法规范性要求的公示效力。余拼对讼争商铺的占有行为就是在公示其对于商铺的权利主张，且 ...
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财产的制度。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 认定张某有理由相信李某具有处分权是不够的，在夫妻关系存续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都应当首先推定该房屋为夫妻共同财产。所以本案不能 ...
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抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者 ，抵押合同约定的权利义务，双方当事人必须全面履行。因任何一方的违约行为给对方造成损失的必须依合同的约定或法律、法规的规定给予赔偿。第二，对于不动产或特定物需要 ...
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财产的制度。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 认定张某有理由相信李某具有处分权是不够的，在夫妻关系存续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都应当首先推定该房屋为夫妻共同财产。所以本案不能 ...
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中华人民共和国物权法》规定共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 无相反证据证明父母意思表示不真实，故该分家单所载明事实应推定为李某国全体家庭成员的真实意思表示，予以认定。 再次，该分家单载明1号院内房屋 ...
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股权转让，在司法实践中不易操作，因为权能属于实体方面的权利，表现为股东的具体行为如参与公司的经营管理、对股权的占有、使用、收益等，对这些权能的认定， ，公司法第33条第2款规定“记载于股东名册的股东，可以依照股东名册主张行使权利”。这明确了股东名册的确定效力和推定效力。公司只以公司股东名册记载的股东 ...
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