10日前，将“五大主体验收合格备案”的房屋交付给原告，逾期交房的，应当按照合同第九条的约定承担违约责任。合同签订当天，原告即一次性支付房款，履行了合同 义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以 ...
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综合验收的房子，要求开发商支付逾期交房违约金。开发商则认为，张某在合同约定的交付时间拿了钥匙，等于按期交付，不存在逾期交付责任。双方由此产生争议。 交 了房屋的室内高度，结果发现高度为2.6~2.62米不等。当业主要求开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示： ...
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。法院判决：应当支付违约金双方签订的《商品房买卖合同》约定，出卖人逾期交房超过10日的，买受人不选择解除合同的，出卖人应每日向买受人支付已付房款万分 受人有违约行为的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年12月31日交付房屋。《合同 ...
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直到2016年6月1日才取得相关验收文件，故郭女士有权不接收房屋，逾期交房的违约责任应由开发商承担，郭女士要求开发商支付违约金的主张于法有据；因郭 房，例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。业主可事先查看合同相关条款，若有规定，则按照合同所 ...
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预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金;逾期超过 ，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。【争议焦点】被告的交房行为是否构成违约。【 ...
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合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金；逾期超过 ，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 【争议焦点】 被告的交房行为是否构成违约。 ...
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采纳。 一、 被告逾期交房，事实清楚，证据充分，依法应当承担违约责任。 原告与被告之间的商品房预售合同，是在平等自愿基础上签订的，内容不违反法律禁止性 第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务 ...
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，更未表明该该条款具有对预售合同中交付条件作出变更的效力。综上，补充条款不具有变更预售合同约定的房屋交付条件的效力，预售合同关于房屋交付条件的约定对H公司 ，即涉案房屋至今仍不具备交房条件，H公司未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属违约，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。预售合同第十 ...
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由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司未按合同约定 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房 ...
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现A公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。关于逾期交房的起算日和诉讼时效问题，周某从2012年10月31日起 引起的逾期交付，A公司有权据实予以延期，不应当适用合同第五条关于A公司逾期交房违约责任条款，故应当扣除上述2017年10月1日至2018年3月31日 ...
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