】因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因 登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，孙建国与秦宗孝签订《房屋买卖合同》后，并未办理房地产产权转移登记手续，故秦宗 ...
//www.110.com/ziliao/article-863257.html -了解详情
取得相应所有权并不影响双方签订合同效力，故对第三人贾先生、柳女士关于原告明知其为本案诉争房屋登记所有权人而与二被告签订的房屋买卖合同无效的辩解意见，得不到 要求第三人贾先生、罗女士协助办理其与二被告间的房屋过户手续。本案中原、被告双方签订的房屋买卖合同的履行，有赖于二被告与第三人贾先生、柳女士之前签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-736365.html -了解详情
的安置房给费先生， 2004年2月，原告和相关单位签订了拆迁补偿协议。2005年10月，原告和被告签订了《房屋买卖合同》，由被告苏先生购买原告的诉 诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律禁止性规定，没有损害国家、 ...
//www.110.com/ziliao/article-729287.html -了解详情
判决一审法院经审理认为：民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。赵某与陈某签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性 规定判决：驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案的争议焦点在于房地产调控中借名买房合同的效力认定问题。二、观点透析为进一步加强和改善房地产市场调控 ...
//www.110.com/ziliao/article-656181.html -了解详情
补充协议签订后，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已构成违约。据此，我不同意刘某全部诉讼请求，并反诉 有：（1）刘某是否构成违约；（2）赵某与王某之间房屋买卖合同之效力；（3）如何确定诉争房屋的最终买受人，对此，阐明以下意见：关于焦点一，刘 ...
//www.110.com/ziliao/article-656171.html -了解详情
的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规 性强制规定。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。（三）抵押权人不同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-514966.html -了解详情
房改房买卖合同是否因未办上市许可而无效 【案情】 于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买了本 原告显然选择了继续承认合同的效力，这是其正当处分自己的的民事权利。 （二）被告未办理房改房上市交易的许可，违反了合同义务。根据双方签订的房屋买卖合同约定，原告的义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-372188.html -了解详情
手续，违反国家法律强制性规定，应确认该协议无效。德化县法院后判决黄荣与林东所签订的协议书有效，林东应于判决生效之日起20日内协助黄荣办理诉争房屋 手续，但当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-349058.html -了解详情
与周某签订的《房屋买卖合同》是有效合同，李某已实际支付了大部分购房款，为什么还不能取得房屋所有权？这就牵涉到不动产转让中的合同效力与物权效力的 办理了产权转移手续，房屋所有权发生了转移，陈某取得了物权。所以，在不动产转让中把握好合同效力与物权效力的关系就显得至关重要了 （作者单位：湖南省道县人民法院） ...
//www.110.com/ziliao/article-333785.html -了解详情
凤阳县小溪河镇小溪河村集体组织成员，不能取得诉争房屋宅基地使用权为由，认为其与圣家强签订的房屋买卖协议违反了相关国家法律、政策，因此诉讼来院，请求 流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力，对农村房屋买卖合同效力的认定应主要适用《合同法》。根据《最高人民法院关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-244875.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务