，请求驳回原告的诉讼请求。 审判结果： 北京市顺义区人民法院经审理认为，被告未经某某业主大会的统一使用设备用房、电表房、对负二楼车库私自改变用途出租给他人 层产权证附图中所标示设备房合理使用外的其它部分共98.29㎡移交给原告某某业主委员会。 房产专业律师靳双权评析： 某某楼盘虽分为塔楼住宅和裙楼商品 ...
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：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”另外，《条例》明确了“专项维修 社区环境，其提供服务的范围虽然广泛，但是毕竟有限，无法面面俱到，所以业主委员会应当充当业主与物业管理公司之间的桥梁，充分发挥桥梁作用，组织二者的多做 ...
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约定合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、 协议》，提出不得封闭阳台的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的规定，属于 ...
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及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主 法庭调查证实的事实，本代理人认为，侵害原告合法权益的侵权人—— 一是被告北京市规划委员会，其侵权的事实就是：将原告享有使用权的3500余平方米的土地以2001规地 ...
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公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大 ，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。综上所述，本案业主董某、王某、陈某应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。（本文 ...
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的致歉声明，赔付熊某公证费3000元。 经法院审理查明，熊某系南昌市某小区业主，曾在2017年因物业费纠纷，与物业公司的工作人员发生冲突，后来，熊 ，并支付公证费3000元，随后委托律师向人民法院提起诉讼。 一审法院审理后认为，成立业主委员会是小区业主意愿的体现，任何组织、单位无权干涉。熊某及小区业主 ...
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的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业 .本案并不具备突破合同相对性原则的条件 本案属于物业纠纷，涉及建筑单位、物业公司、业主三方当事人。在物业合同中，建筑单位与物业公司约定房屋交付后物业费由业主 ...
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的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业 .本案并不具备突破合同相对性原则的条件 本案属于物业纠纷，涉及建筑单位、物业公司、业主三方当事人。在物业合同中，建筑单位与物业公司约定房屋交付后物业费由业主 ...
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使用及收益情况；4．公布本小区停车费收支分配和车位处分情况；5．公布本届业主委员任期内的各年度财务收支账目、收支凭证。法律关系分析及判决结果：业主 建筑物区分所有人，享有知情权，享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利，业主委员会应全面、合理公开其掌握的情况和资料。法院最终 ...
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判令被告停止侵权，将地下车位恢复原状。 裁判:赣州市章贡区人民法院判决驳回原告业主委员会的诉讼请求，原告不服一审判决，提起上诉。赣州市中级人民法院认为尽管该人防 国家所有。如果出现了将人防工程转用作车库的情况，应当认定该人防工程属于全体业主共有。虽然人防工程被暂时作为车库来使用，它仍然是人防工程，而不 ...
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