以对标的物经过试用后的认可作为合同生效要件的一类特殊买卖合同。根据《合同法》第45条规定它属于附生效条件的买卖合同。据此试用买卖的效力表现在，当买受人同意 转移是一般原则，但有例外：法律另有规定或当事人另有约定的除外。所有权保留买卖合同成立时即生效，所以标的物的风险和孳息的转移适用《合同法》之规定，自 ...
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132条如是说：“出卖的标的物应当属于出卖人所有或出卖人有权处分。”该条确定买卖合同成立时标的物应当属于出卖人所有或出卖人有权处分，但是我们从51条的规定 解释主要有以下的理由：1、合同的成立和生效是由成立、生效的条件决定的。只要当事人订立合同时满足了成立条件，合同即告成立；如果同时又满足了生效要件， ...
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该合同经双方意思表示一致即成立。其是否有效须审查其合法性，只要具备合法性，合同即有效，就在当事人之间产生法律约束力。房屋买卖合同是房屋买卖行为的基础。房屋买卖 有效并具备其他办证条件下，才办理过户登记的，过户登记是合同有效的结果，而不是合同是否有效的要件。因此，房屋产权登记和房屋买卖合同的效力的关系是 ...
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以对标的物经过试用后的认可作为合同生效要件的一类特殊买卖合同。根据《合同法》第45条规定它属于附生效条件的买卖合同。据此试用买卖的效力表现在，当买受人同意 转移是一般原则，但有例外：法律另有规定或当事人另有约定的除外。所有权保留买卖合同成立时即生效，所以标的物的风险和孳息的转移适用《合同法》之规定，自 ...
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某已付清了全部购房款20万元，该“告示”应认定为商品房买卖合同，该合同成立并生效。由于该房现不具备交付条件，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予 》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此， ...
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：我与李XX不存在恶意串通，我们二人是依据法院已生效的民事调解书签订房屋买卖合同，双方基于债权债务办理了房产过户转移登记，我二人没有签过任何买卖合同 ，其取得涉案房屋所有权登记的行为存在重大过失，且该重大过失足以妨害其善意的成立。根据诚实信用原则、公平原则及利益衡量原则，李XX取得涉案房屋所有权登记的 ...
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》约定：一、买卖条件及本协议履行：1.1总房价款110万元。首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款530000元：乙方应于签订买卖合同示范文本并申请 支付违约金。五、生效，本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，并作为买卖合同成立，独立发生法律效力，本协议约定与《 ...
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》约定：一、买卖条件及本协议履行：1.1总房价款110万元。首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款530000元：乙方应于签订买卖合同示范文本并申请 支付违约金。五、生效，本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，并作为买卖合同成立，独立发生法律效力，本协议约定与《 ...
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合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖 人民法院应予支持： （一）未按约定支付价款的； （二）未按约定完成特定条件的； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 取回的 ...
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为不可能。与自始不能相对的是嗣后不能，即债务成立后发生的给付不可能。本案双方签订房屋买卖合同后房屋被查封，即属于“嗣后不能”。“嗣后不能”并不影响 手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”由此可知，满足三个条件（查封时房屋价款已经付清，查封时房屋已经由买受人占有，买受人对没有 ...
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