房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证 ，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕 ...
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房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系争房屋再次转让给 均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再转让 ...
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并于同日办理了产权过户手续。2012年9月26日杨女士以确认合同无效为由提起民事诉讼，判决认定2006年8月11日刘某代理杨女士与沈某就房屋签订的《房屋 向出卖人沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、 ...
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既不告诉我们买房对象，也不告知金额和付款方式，恶意串通订立《房屋买卖合同》，并私自办理过户手续，企图以合法形式掩盖非法目的。因此杨某、张某的买卖行为 此次诉讼属于重复起诉。另外，马某、宋某提出某公司购买502号房屋的成交价格过低，据此提交二手房房源网站的成交记录打印件，证明2014年12月11日502 ...
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法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证 就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但此时开发商 ...
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合同，李某为维护其合法权益，诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，由王某继续履行合同配合原告办理房屋过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证 确认合同无效。 法院经审理认为，原被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》是双方的真实意思表示，被告辩称的“未依法登记领取权属证书的不得转让” ...
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涉房屋的不动产所有权证。但是，由于潘玮不具备购房资格，杨颖无法为其办理过户手续。根据2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限 买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致 ...
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北京市第二中级人民法院，二中院在查明事实并审理后，判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷专业律师靳双权点评： 靳双权律师认为，本案是一起因国家出台限购政策导致买卖双方无法办理过户手续的一起案例。 靳双权律师认为，双方于2010年9月11日签订的《北京市房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，且 ...
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80.5平方米二楼住房一套出卖给李某，价款32万元；李某于合同签订之日付款10万元，房屋产权过户前付款20万元，交房后10日内付款2万元。合同还约定， 合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过该期限，张 ...
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房屋是经济适用房，不具备上市条件，所以，买卖双方无法在当时办理过户手续。于是，双方约定，待具备过户条件时办理过户，房款分段支付。2010年，因为房屋 ／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与 ...
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