二手房购房协议书 -案例分析搜索

律师对一起央产房上市交易案件进行解析

上市交易手续，不构成违约行为。关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是故李宁宁对迟延付款的行为亦不应承担违约责任。综上所述，双方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，亦未达到合同解除的条件，合同应 ...

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最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则

履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则 ...

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资深房地产专业律师解析房屋买卖纠纷

了一份《买卖定金协议书》，三方在合同中约定出卖人出售诉争房屋，买受人确认使用600万元购买房屋，买受人在签订协议时向出卖人支付购房定金10万，双方签订判决之后，马征不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房交易纠纷律师靳双权案件点评：本案中，马征和杨淑珍签订的《存量 ...

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房产律师解析一件委托售房纠纷案件

《房屋定购协议书》，约定詹天兵将该房屋售予秦亚楠，购房总价款为人民币221万元。当日，秦亚楠就支付给中介公司定金人民币10万元。之后，当秦亚楠如约向。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，詹天兵与中介公司订立了《委托协议书》后，詹天兵与中介公司之间即形成了委托代理关系 ...

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出售央产房应注意手续是否完备——房地产律师点评一件央产房买卖纠纷

李子华（甲方）与张晨（乙方）以及方宜中介公司(丙方)签订了《买卖定金协议书》，协议约定：甲方向乙方出售北京市海淀区柳子沟2号房屋一套。房屋性质为及中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位原因无法取得央产房上市 ...

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深圳中院借名买房裁判规则

无据，予以驳回。深圳中院再审认为：再审过程中，高某本人承认没有签名的《委托购房协议书》是其亲笔书写，可认定双方之间存在事实上的借名买房合同关系，张某手续。【基本案情】涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给 ...

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房屋性质变更产生的纠纷

（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款和契税后，待王淼将钥匙交付甲方一周内，甲方向乙方交付房屋。乙方购房后，所购房5年之内不得上市出售，5年之后若乙方出售，须征得甲方同意，甲方保留优先 ...

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房屋性质变更引起的合同纠纷

（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款和契税后，待王淼将钥匙交付甲方一周内，甲方向乙方交付房屋。乙方购房后，所购房5年之内不得上市出售，5年之后若乙方出售，须征得甲方同意，甲方保留优先 ...

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没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？

5日，原告（乙方）与被告（甲方）在丰乐事务所居间下签订购房定金协议书，双方达成售（购）房意向。房款总价为人民币236万元整，购买方预付定金20万元整，出售方城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住宅和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及 ...

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无房产证不影响合同效力

确认其与娄女士、娄先生签订的购房协议书无效。法院经审理认为，赵先生与城建共建办签订康居住宅买卖契约、交付房款并实际占有房屋后，对房屋即有了事实上的律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...

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