选举产生，因而不合法，因此业主委员会与申请人签订的《物业服务合同》无效；小区卫生不合格，管理服务不到位；申请人管理之前二次供水每月每户才4元，而申请人来 时至2013年4月30日24时止；甲乙双方的权利义务；管理目标；管理服务费用，普通住宅每月每平方米建筑面积0.60元；违约责任中约定：业主应按期足额 ...
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小的业委会解决本区的事情，比如组织业主投票选举等，具体办法要经过小区办的批准，最后整个物业管理区域的业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在 门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药等。业主可对照此规范要求物业提供服务 ...
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必须实行监理： (一)国家重点建设工程； (二)大中型公用事业工程； (三)成片开发建设的住宅小区工程； (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (五)国家规定 、专业工程性质很不相同，这类工程，执行中央军事委员会的有关工程质量管理规定。 第八十二条本条例自发布之日起施行。 【释义】本条 ...
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工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 接受建设单位委托，代表建设单位，对建设工程进行管理。本章就监理单位的市场行为准则、工作的服务特性、监理过程中的职责和义务等作了规定。 ...
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已经认识到建筑物区分所有权制度的重要价值及其现实意义。因应了物业服务企业对小区、公寓、大厦进行物业管理服务及该项服务迅速发展的现实需要，对规范和协调我国物业管理 部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第 ...
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情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费，以自己的名义向太原市XX 、电费、燃（煤）气费、供热费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府文件规定，被告正是基于上述约定，并应XX公司 ...
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情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费，以自己的名义向太原市XX 、电费、燃（煤）气费、供热费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府文件规定，被告正是基于上述约定，并应XX公司 ...
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一、案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议， 中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼;时隔 ...
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南京某住宅小区共有５９个地下车位，开发商以至少８万元的单价卖掉了３７个，其余的被物业公司以每月２５０元的租金出租。为此，业主委员会代表广大业主，多次 该附属设施也可以单独为特定人所有，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。在住宅小区建筑范围内，某一部分是否属于附属设施，是 ...
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审理认为，x热力公司明知其提交的《x市居民住宅供用热合同》中乙方处王某某系马某某代签，马某某原为x小区物业工作人员，与王某某无亲属关系，且马 2018年供热季、2018-2019年供热季的供热费王某某均未交纳。依据《x市供热采暖收费管理办法》第十一条规定，用热户应在当年12月31日前向供热单位全额缴纳 ...
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