。此后，原、被告为生活琐事产生矛盾，被告提出原告在系争房屋无承租权及户口，因而无权居住。双方为住房问题矛盾加深，发生吵打。原告将次子叫来协商，结果被告与 居住已有近20年，且他处住房困难，故原告仍应作为系争房屋的同住人，对系争房屋仍享有居住使用权。两原告是被告之父母，现均已步入老年，第二原告体弱多病， ...
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房有无承租使用权，但是法官从张某处要回了该房的《租赁证》交给我，说明我有权处分该房屋的承租使用权。第三人李某不服提起上诉。主要理由是：自己是善意 ，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记 ...
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。此后，原、被告为生活琐事产生矛盾，被告提出原告在系争房屋无承租权及户口，因而无权居住。双方为住房问题矛盾加深，发生吵打。原告将次子叫来协商，结果被告与 居住已有近20年，且他处住房困难，故原告仍应作为系争房屋的同住人，对系争房屋仍享有居住使用权。两原告是被告之父母，现均已步入老年，第二原告体弱多病， ...
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对租金数额认定错误。《补充协议》约定年租金下降为280万元，扣去其中的商标使用费50万元，2005年度租金总额应为230万元。租金上交时间：2006年 土地使用权等按现状有偿出租，因出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖 ，故其作为该院落宅基地剩余的户内成员，有权继续享有该宅基地的使用权，此时宅基地使用权并不发生继承的问题。对于地上房屋的继承，由于房地一体原则， ...
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财产不得转让。即使如一审判决认定已经转让也因违反法律禁止性规定而无效，此问题也应通过买卖合同之诉解决。政府对该部分补偿应给产权登记人各 区西城街道西大街4号、14号18097平方米土地使用权、15896.06平方米房屋以及该土地上的构筑物、房屋的装饰装修等相关征收补偿费用58180115.5元。其中， ...
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(房屋)系由XX村委会所建造，故XX村村委会有权利将上述宅基地的使用权以及对应建筑物(房屋)的所有权对外加以处分，任何人无权加以干涉;其四，XX村村委会与本案原告罗女士 房屋买卖协议》合法有效。第二、原告罗女士与被告孙女士签订的《房屋转让协议》的法律效力问题1、本案中原告罗女士与被告孙女士分属两个不同 ...
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、支配权掌握在承租人手中，因此，用物权法所有权权能实现的理论来调整历史遗留的、具有中国特色的公房使用权问题，不仅与现行政策相悖，也不能适应当前市场经济 政策，如沈阳市房产局于1998年7月3日公布了《沈阳市公有房屋使用权有偿转让办法》，该办法的实施使沈阳市公有房屋的使用权可以有偿转让。从实践来看，房产 ...
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强制性规定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条关于土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨 号民事判决。 王美舟律师评论：此判决裁判旨意李岩与哈尔滨市不锈钢厂房屋买卖合同案完全相反，让人无所适从，统一裁判标准需从最高人民法院法官做起 ...
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一直未按协议约定向我支付转让款。侯先生于2012年11月去世，我与原告就该问题多次予以沟通，但原告及其他继承人至今未向我支付转让款。现侯先生去世，合同 15日签订的两份协议履行了协议义务，且原告未提供证据证明本案讼争房屋的契证及国有土地使用权证已经遗失，仅凭其于2014年3月18日在报上刊登的遗失声明 ...
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