杜先生代理本案后，主张房屋租赁合同没有到期，其次王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，刘女士无权要求其腾房。 法院最终采纳了杜先生的律师的意见。 房主王先生的《房屋租赁合同》应于2009年11月19日方到期，故此孙先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然也要向刘女士按照原约定支付房租。至于刘女士 ...
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某得知房屋整体售出的情况后，认为A公司与B公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认A公司与B公司之间的商品房买卖协议无效 ：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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年5月5日，被告与第三人李某签订《存量房屋买卖合同》，约定由李某购买诉争房屋，成交价格为人民币57.2万元。该合同中注明诉争房屋的租赁情况为出卖人 时称：被告在未事先告知原告的情况下，将出租房屋卖给第三人，侵犯了原告对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋已被法院查封，原告无法行使权利。故诉请判决确认原告 ...
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称：被告在未事先告知原告的情况下，将出租房屋卖给第三人，侵犯了原告对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋已被法院查封，原告无法行使权利。故诉请判决确认 旨在实现请求权人的利益，使当事人取得物权或其他支配性的权利或利益。就承租人先买权而言，将其性质定位附强制义务的请求权，能直接使承租人取得租赁物买受人的地位 ...
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明确表示愿意购买的情况下，以同样的价格将楼房出售给第三人钱某，侵犯了刘甲的优先购买权，应属无效。故法院判决如下：(1)被告刘乙与第三人钱某的 ，原租赁合同对承租人和新房王继续有效。这就是所谓的买卖不破租赁原则。 承租人想要购买承租的房屋，最主要的目的是稳定租赁关系，怕房屋出售后，出租人就会提前解除合同 ...
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。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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办理了房屋过户手续后，胡兆华即取得房屋所有权。胡兆华作为房屋的合法所有人，有权要求徐海东腾出房屋。 第二种意见认为，周兵在将房屋转让给胡兆华时，应当首先征求 则其优先购买权终止。因此，周兵在卖房3个月前未通知徐海东，侵犯了徐海东的优先购买权，徐海东可据此请求法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦 ...
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办理了房屋过户手续后，胡兆华即取得房屋所有权。胡兆华作为房屋的合法所有人，有权要求徐海东腾出房屋。 第二种意见认为，周兵在将房屋转让给胡兆华时，应当首先征求 则其优先购买权终止。因此，周兵在卖房3个月前未通知徐海东，侵犯了徐海东的优先购买权，徐海东可据此请求法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦 ...
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前，没有尽到通知三承租的义务，其转让行为侵犯了三承租人的优先购买权。第二种意见，承租人优先购买权是从租赁权派生出的一种权利，是对承租人租赁权 无意间损害着出租人和善意第三人的利益。部分房屋承租人在房屋整体出卖时有无优先购买权，最高人民法院在答复江苏省高级人民法院复函（[2004]民一他字第29号)中说 ...
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