，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 (五)公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及 房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。 (六)面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方 ...
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按建筑面积预售的商品房，出卖人交付的房屋虽然总建筑面积不变，但商品房套内实际建筑面积小于合同约定，公摊面积增加，买受人要求解除合同的，合同有约定 行政部门审核确定该房产测绘成果之日起算，但当事人明确约定以另外的方式确定商品房面积的除外。3、商品房规划，设计变更纠纷及处理商品房销售后，出卖人依据规划部门 ...
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归属于北楼全体居民所有，还是归属于南楼居民所有，抑或是属于两幢楼全体居民所有，更或是公摊面积等（是否有南楼居民的公摊份额）这些均没有查明。但可以肯定的是该通道并不属于被上诉人所有，在本案中，被上诉人无任何证据证明其享有该通道的所有权。因此一审判决简单的认为：被上诉人 ...
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后，王某发现当初合同约定的面积为126平方的房子在实际测量后只有110平方，扣除公摊面积后，房屋的面积严重缩水。王某遂要求开发商退房，开发商认为合同虽然没有约定房屋建成后面积缩水或者增大怎么办，按照习惯一般是据实结算，只同意退还王某多余16平米的房屋价款，其他的一概不管， ...
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、甲、乙双方投资共建的商厦第三层全部归乙方，总面积为1000平方米（含公摊面积，准确面积以房管部门实际测量为准），第三层楼房每平方米叁仟伍佰元， 房屋的合同。此协议书中包含了房屋买卖合同所具有的双方当事人的基本情况、房屋位置和面积、房屋的价款和支付方式、交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的 ...
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无产权地下室白送也闹心 刘先生欲购买京西南一低密度楼盘的底层户型。该户型面积为160平方米，售价比其他楼层略贵，但赠送地下室。开发商称，地下室是白送的 的地下室，都是无法办理产权证的。按照物权法的相关规定，没有产权的地下室属于公摊面积，处分权属于全体业主，开发商不能对外销售，也没有权利赠送给购房者。 ...
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、所涉房屋一个为56．81平米，一个为38．94平米，虽是南向户型，但由于该两处房屋面积局限均为一居室开间，所受众市场均受影响，尤其38．94平米，除去公摊面积后所剩无几，在市场上几乎无人问津。反而如果将两处房屋面积相加即得到95．75平米，这样的面积众所周知在市场上是较受 ...
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的除外。”因此，如果开发商许诺赠送的花园属于公共绿地范围，或者许诺赠送的天台属于公共面积，是不能由开发商进行赠送的。这部分的赠送如果没有明文进行规定，可能会有被 将其送给相应的业主。这部分平台多只是设备房的顶，事实上也并没有算入公摊面积，其他业主也到不了，这种赠与应该是可以的。因为即便是把这些地方变成 ...
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）、赵某聪（之女）、沈某（之女婿）；赵父应安置建筑房屋面积为（含公摊面积）152．40平方米，房屋重置成新价及附属物补偿价或房屋征收补偿价、 一号房屋交付，由赵某林领取，并使用其领取的拆迁补偿款支付该房屋的超出暂定套型面积房款14490元，现一号房屋由赵某聪装修，支付装修费13900元，该房屋现由赵某 ...
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）、赵某聪（之女）、沈某（之女婿）；赵父应安置建筑房屋面积为（含公摊面积）152．40平方米，房屋重置成新价及附属物补偿价或房屋征收补偿价、 一号房屋交付，由赵某林领取，并使用其领取的拆迁补偿款支付该房屋的超出暂定套型面积房款14490元，现一号房屋由赵某聪装修，支付装修费13900元，该房屋现由赵某 ...
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